房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍4.2經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容第五條合作方式的確定與實(shí)施5.1合作方式確定5.2合作方式實(shí)施第六條費(fèi)用與分成6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2分成比例第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：新建房屋銷售代理、二手房屋買賣代理、房屋租賃代理、房地產(chǎn)咨詢及評估、按揭代辦服務(wù)等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)辦理與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的各類手續(xù)。2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并按約定向甲方支付分成。2.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）為甲方提供房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等工作；（2）為甲方提供買方信息，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通、談判等工作；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供房地產(chǎn)咨詢及評估服務(wù)；（5）提供按揭代辦服務(wù)。4.2乙方應(yīng)在甲方提供房源信息后，及時反饋交易進(jìn)展情況，并確保甲方在交易過程中的權(quán)益。第五條合作方式的確定與實(shí)施5.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方支付給乙方傭金分成。5.2具體傭金分成比例為：____%。5.3合作方式實(shí)施過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合作方式。第六條費(fèi)用與分成6.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，作為乙方向甲方提供服務(wù)的報(bào)酬。6.2傭金計(jì)算方式如下：（1）新建房屋銷售代理：按照成交價(jià)的____%計(jì)算；（2）二手房屋買賣代理：按照成交價(jià)的____%計(jì)算；（3）房屋租賃代理：按照租金的____%計(jì)算；（4）房地產(chǎn)咨詢及評估、按揭代辦服務(wù)：按照實(shí)際收取甲方費(fèi)用的____%計(jì)算。6.3乙方向甲方支付分成，作為甲方提供房源信息的報(bào)酬。6.4分成比例為：____%。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。8.2甲方如未按約定向乙方支付分成，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。8.3乙方如未按約定向甲方支付分成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止與清算11.1本協(xié)議合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。11.2本協(xié)議提前解除的，解除之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)付的款項(xiàng)。第十二條合同的簽署與生效12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：房源信息、合作方式說明、費(fèi)用計(jì)算方式等。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源照片及視頻資料1.3房源權(quán)屬證明文件1.4房源交易條件說明附件二：合作方式說明2.1合作方式簡介2.2傭金分成比例計(jì)算示例2.3特殊情況下合作方式調(diào)整說明附件三：費(fèi)用計(jì)算方式3.1新建房屋銷售代理費(fèi)用計(jì)算公式3.2二手房屋買賣代理費(fèi)用計(jì)算公式3.3房屋租賃代理費(fèi)用計(jì)算公式3.4房地產(chǎn)咨詢及評估費(fèi)用計(jì)算公式3.5按揭代辦服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件四：交易流程及時間表4.1新建房屋銷售代理交易流程及時間表4.2二手房屋買賣代理交易流程及時間表4.3房屋租賃代理交易流程及時間表附件五：法律法規(guī)及政策文件5.1與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)5.2地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)政策說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定向乙方支付傭金分成。2.乙方未按約定向甲方支付分成。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。5.甲方泄露乙方提供的房源信息給第三方。6.乙方泄露甲方提供的信息給第三方。7.甲方從事房地產(chǎn)交易過程中的違法行為。8.乙方從事房地產(chǎn)交易過程中的違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定向乙方支付傭金分成，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定向甲方支付分成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.甲方泄露乙方提供的房源信息給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.乙方泄露甲方提供的信息給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.甲方從事房地產(chǎn)交易過程中的違法行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.乙方從事房地產(chǎn)交易過程中的違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.若甲方在約定時間內(nèi)未向乙方支付傭金分成，乙方可以暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方在約定時間內(nèi)未向甲方支付分成，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、代理等服務(wù)的行為。2.甲方：指提供房源信息并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.分成：指乙方從傭金中按約定比例支付給甲方的部分。6.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方和賣方通過協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的行為。7.法律法規(guī)：指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)和地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)政策。1.本合同中的甲方為提供房源信息并委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的