住宅轉手交易簡略合同2024年適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉手交易簡略合同2024年適用版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.交易價格2.1房價2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的查驗4.權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費用條款8.4其他特殊條款9.合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權證號：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋建筑結構：X1.3.6房屋建造年份：X1.3.7房屋現(xiàn)狀描述：X2.交易價格2.1房價：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整）2.2支付方式：2.2.1定金：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。2.2.2首付款：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），買方在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。2.2.3貸款：買方需自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2.4尾款：人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付給賣方。3.房屋交付3.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將房屋及附屬設施交付給買方。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。3.2交付條件：3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交予買方。3.2.3賣方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并按照約定交付給買方。3.3交付前的查驗：買方應在交付前對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.權利與義務4.1賣方的權利與義務4.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應按照約定時間交付房屋及相關附屬設施。4.1.3賣方應在合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方的權利與義務4.2.1買方應按照約定時間支付房價款。4.2.2買方應按照約定時間接收房屋及相關附屬設施。4.2.3買方應在合同簽訂后，自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時還款。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照約定時間交付房屋及相關附屬設施的，應按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。5.1.2賣方未按照約定提供房屋權屬證明的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。5.2買方違約5.2.1買方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。5.2.2買方未按照約定時間接收房屋及相關附屬設施的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁8.附加條款8.1裝修條款：房屋交付時，裝修狀況應符合雙方約定的標準。如實際狀況與約定不符，買方有權要求賣方按照約定進行修復或賠償。8.2家具家電條款：房屋交付時，家具家電應按照雙方約定的清單進行交付。如實際交付的家具家電與清單不符或有缺失，買方有權要求賣方進行補充或賠償。8.3物業(yè)費用條款：物業(yè)費、水電費等相關費用自交付之日起由買方承擔。如房屋在交付前已產(chǎn)生相關費用，賣方應向買方說明并予以清償。8.4其他特殊條款：雙方就房屋交易過程中涉及的其它事項可進行補充約定。如有補充約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.合同的修訂9.1修訂條件：合同簽訂后，如因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，需要對合同進行修訂的，可提出修訂意見。9.2修訂程序：雙方應就修訂內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式簽訂修訂協(xié)議，并注明修訂日期。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式：雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。10.2送達地址：雙方應在本合同中約定送達地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。11.法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照合同簽訂地人民法院的判決或仲裁機構的裁決處理。12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：13.附件13.1房屋所有權證：13.2買賣雙方身份證明：13.3貸款相關文件：13.4其他重要文件：14.合同簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對交易房屋擁有所有權的相關文件。附件應清晰顯示房屋所有權證號、房屋地址等信息。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方身份的有效證件，如身份證、護照等。附件應包含證件的正面復印件，并確保清晰可辨。3.貸款相關文件：如買方選擇貸款方式支付房價款，應提供與貸款銀行簽訂的貸款合同、貸款申請表、貸款批準函等相關文件。附件應包含所有貸款相關文件的原始件或復印件。4.房屋買賣合同：本合同的正本，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章頁。附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。5.房屋查驗報告：如有專業(yè)查驗機構對房屋進行查驗，應提供查驗報告。報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復建議。6.裝修清單：如房屋交付時包含裝修，應提供裝修清單，詳細列明裝修項目、品牌、型號等信息。附件應確保清單的真實性和準確性。7.家具家電清單：如房屋交付時包含家具家電，應提供家具家電清單，詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件應確保清單的真實性和準確性。8.物業(yè)費用相關文件：如有物業(yè)管理費、水電費等相關費用需要轉移或支付，應提供相關費用繳納憑證。附件應包含繳費單據(jù)、物業(yè)公司出具的費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋及相關附屬設施，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。2.買方違約行為及責任認定：違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。示例說明：如買方未按照約定時間支付房價款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。3.雙方違約行為及責任認定：違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。示例說明：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解或仲裁，違約方應承擔相應的違約責任，違約金計算方式為：房價款總額的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.書面形式：本合同及所有補充協(xié)議、修訂協(xié)議等均應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。3.合同簽訂地：本合同簽訂地為雙方約定的地