土地交易合同范本：2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地交易合同范本：2024年適用版本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件第五條土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定6.2土地使用限制條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限11.2履行期限的延長(zhǎng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，界限清晰，四至明確。1.2土地面積土地總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)），土地形狀為矩形，東西寬米，南北長(zhǎng)米。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算。第二條交易雙方2.1賣方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)（縣）路號(hào)法定代表人：2.2買方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)（縣）路號(hào)法定代表人：第三條交易價(jià)格3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地交易價(jià)款的30%作為定金，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾肆萬(wàn)元整）。剩余的70%土地交易價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間分期支付。具體付款時(shí)間為：自本合同簽訂之日起，每半年支付一次，共支付四次。每次付款金額為土地交易價(jià)款的7.5%。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件以土地管理部門的審批結(jié)果為準(zhǔn)。第五條土地交付5.1土地交付時(shí)間土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。土地交付時(shí)間以土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算。5.2土地交付條件土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途，并保證土地上的建筑物、構(gòu)筑物等符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)。6.2土地使用限制條件乙方在使用土地的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進(jìn)行非法建設(shè)、非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1‰。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至省仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無(wú)效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下土地交易過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限本合同的履行期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2履行期限的延長(zhǎng)合同履行期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃文件附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：交易雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件七：土地交付確認(rèn)書附件八：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件九：付款憑證及銀行流水附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息需與合同第一條一致。土地使用權(quán)證需合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，包括土地用途規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。文件需合法有效，并與合同第一條的土地用途一致。附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)價(jià)值分析等。報(bào)告有效期應(yīng)覆蓋合同簽訂日期至土地交付日期。附件四：交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需合法有效，無(wú)任何到期、注銷等情況。附件五：交易雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供交易雙方的企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，需合法有效，符合從事土地交易業(yè)務(wù)的資質(zhì)要求。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，包括土地交易稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。支付憑證需體現(xiàn)稅費(fèi)名稱、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件七：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方在土地交付時(shí)提供，確認(rèn)土地已按照合同約定交付給乙方使用。土地交付確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，并注明交付時(shí)間、地點(diǎn)、土地現(xiàn)狀等信息。附件八：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件，證明由土地管理部門出具，證實(shí)土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。證明需合法有效，無(wú)任何異議。附件九：付款憑證及銀行流水詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供付款憑證及銀行流水的復(fù)印件，體現(xiàn)土地交易價(jià)款的支付情況。付款憑證需合法有效，銀行流水需體現(xiàn)付款時(shí)間、金額、付款賬戶等信息。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供違約金計(jì)算公式的說(shuō)明，公式應(yīng)用于計(jì)算甲方違約行為所產(chǎn)生的違約金。違約金計(jì)算公式需明確違約金計(jì)算的方式、依據(jù)及計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，或交付的土地不符合合同約定。2.甲方未按照合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或轉(zhuǎn)移手續(xù)存在瑕疵。3.甲方未按照合同約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付土地交易價(jià)款，或支付的金額不符合合同約定。5.乙方未按照合同約定用途使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同第七條的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：守約方因違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同第十條的約定，要求甲方承擔(dān)因延遲交付所造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。