房屋租賃安全保證協(xié)議范本2024版

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房屋租賃安全保證協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與管理4.3房屋變更及維修第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋保險6.1保險購買及費用6.2保險理賠流程第七條房屋安全7.1出租人安全責任7.2承租人安全責任第八條房屋轉讓或轉租8.1出租人轉讓房屋8.2承租人轉租房屋第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條附加條款13.1特殊事項約定13.2其他補充條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號_______。1.2房屋結構及面積：該房屋為_______結構，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋權屬證明：出租人應向承租人出示房屋所有權證或其他有效權屬證明。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：名稱（或姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.3租金支付方式及時間：承租人應于每月的_______日前，以_______方式支付當月租金給出租人。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍：承租人僅限于民用目的使用該房屋，不得進行非法活動。4.2房屋維護與管理：承租人應合理使用房屋及其設施，并負責日常維護與管理。4.3房屋變更及維修：如房屋設施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應立即通知出租人，并承擔維修費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋主體結構進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人負責對房屋內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險購買及費用：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關材料進行理賠。第七條房屋安全7.1出租人安全責任：出租人應對房屋的安全性能進行定期檢查，確保房屋符合國家安全標準。7.2承租人安全責任：承租人應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，確保房屋內(nèi)的安全。第八條房屋轉讓或轉租8.1出租人轉讓房屋：如出租人需轉讓房屋，應提前三個月通知承租人，并書面告知轉讓事宜。8.2承租人轉租房屋：承租人如需轉租房屋，應提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十三條附加條款13.1特殊事項約定：雙方可就合同外的特殊事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2其他補充條款：雙方可就合同內(nèi)的其他事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或其他有效權屬證明附件二：房屋保險單附件三：租賃合同書面變更協(xié)議附件四：租賃合同書面解除協(xié)議附件五：調(diào)解組織出具的調(diào)解書附件六：人民法院判決書或裁定書附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證或其他有效權屬證明要求：提供最新的房屋所有權證或其他有效權屬證明，證明出租人對房屋享有合法所有權。附件二：房屋保險單要求：提供房屋保險單，明確保險范圍、保險金額、保險公司等信息。附件三：租賃合同書面變更協(xié)議要求：當雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件四：租賃合同書面解除協(xié)議要求：當雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。附件五：調(diào)解組織出具的調(diào)解書要求：當雙方通過調(diào)解解決爭議時，應提供調(diào)解組織出具的調(diào)解書，明確調(diào)解結果。附件六：人民法院判決書或裁定書要求：當雙方通過法律途徑解決爭議時，應提供人民法院出具的判決書或裁定書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按時交付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未按時支付租金。5.承租人轉租房屋未經(jīng)出租人同意。6.出租人未購買房屋保險或未將承租人列為共同受益人。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出租人未按時交付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應向承租人支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。同時，出租人還需承擔因未交付租金而給承租人造成的損失，如誤工費、住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始之日起至租賃結束日止的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。6.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定解除合同的行為。1.出租人和承租人：指本合同雙方