學(xué)校餐飲場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

學(xué)校餐飲場(chǎng)所租賃合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條：租賃場(chǎng)所的描述2.1租賃場(chǎng)所的地址2.2租賃場(chǎng)所的面積2.3租賃場(chǎng)所的使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本份數(shù)及保管方第十二條：通知12.1通知的有效性12.2通知的方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：學(xué)校出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：餐飲有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：第二條：租賃場(chǎng)所的描述2.1租賃場(chǎng)所的地址租賃場(chǎng)所位于學(xué)校內(nèi)，具體位置見附件一。2.2租賃場(chǎng)所的面積租賃場(chǎng)所總面積為平方米，具體分布見附件一。2.3租賃場(chǎng)所的使用范圍承租方只能在該場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：學(xué)校賬戶號(hào)碼：第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)所內(nèi)的餐飲設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件二。第六條：保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買餐飲場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)支付違約金元。如出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金元。8.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金元。如承租方未按約定使用租賃場(chǎng)所，應(yīng)支付違約金元。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改合同的行為均需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件合同終止條件見附件三。第十一條：合同的保管11.1合同正本保管方合同正本由承租方保管。11.2合同副本份數(shù)及保管方合同副本共制作份，分別由出租方和承租方保管。第十二條：通知12.1通知的有效性雙方通過書面形式發(fā)出的通知，以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效。12.2通知的方式雙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。第十三條：其他條款13.1附加條款附加條款見附件四。13.2特殊規(guī)定特殊規(guī)定見附件五。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所地址及面積分布圖描述租賃場(chǎng)所的具體地址和面積分布，包括平面圖和具體的使用區(qū)域。附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括維修項(xiàng)目的分類、費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：合同終止條件詳細(xì)說明合同終止的條件，包括終止合同的情形和程序。附件四：附加條款包括雙方約定的其他特殊條款，如經(jīng)營范圍限制、特殊設(shè)施使用規(guī)定等。附件五：特殊規(guī)定包括對(duì)特定情況的特殊規(guī)定，如節(jié)假日經(jīng)營規(guī)定、大型活動(dòng)安排等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)所或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)所，承租方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校，根據(jù)本合同約定提供租賃場(chǎng)所的一方。2.承租方：指餐飲有限公司，根據(jù)本合同約定租賃和使用租賃場(chǎng)所的一方。3.租賃場(chǎng)所：指出租方提供的用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的罰金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償。出租方和承租方是本合同的雙方主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。租賃場(chǎng)所是指承租方租賃和使用的具體場(chǎng)所，具體地址和面積分布見附件一。租金是承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付