教育場所租賃合約2024版詳細條款

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教育場所租賃合約2024版詳細條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及地點2.1租賃標的2.2租賃地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.附加條款11.1特殊設施使用11.2額外的租賃服務12.通知12.1通知要求12.2通知方式13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X教育投資有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X培訓學校1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X2.租賃標的及地點2.1租賃標的2.1.1標的物：位于省市區(qū)路號的教室及相關(guān)設施2.1.2數(shù)量：共計間教室，套桌椅，套多媒體設備2.2租賃地點2.2.1地點：省市區(qū)路號2.2.2范圍：教室及相關(guān)設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月元，每年共計元4.2租金支付周期4.2.1租金每學期支付一次，每學期為五個月4.3租金支付方式4.3.1承租方應在每學期開始前七個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1承租方不得將租賃的教室及相關(guān)設施用于非法用途及違反我國法律法規(guī)的活動5.2租賃限制5.2.1承租方不得在租賃物上進行任何形式的改造、擴建或者破壞5.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方6.維護與維修6.1出租方責任6.1.1出租方負責對租賃物進行定期檢查、維修，保證租賃物的正常使用6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用7.保險7.1保險責任7.1.1出租方應為自己及承租方的利益，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險7.2保險費用7.2.1保險費用由出租方承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意并且簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更8.2解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2承租方未按約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付8.2.3承租方違反本合同條款，嚴重影響到出租方的合法權(quán)益9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2出租方未按約定維修租賃物，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.2.2承租方未按約定使用租賃物，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如有必要，合同雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.附加條款11.1特殊設施使用11.1.1承租方如需使用特殊設施，應提前五個工作日向出租方提出申請11.1.2出租方應在接到申請后三個工作日內(nèi)答復承租方11.2額外的租賃服務11.2.1出租方提供額外的租賃服務，服務費用及內(nèi)容詳見附件12.通知12.1通知要求12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址12.2通知方式12.2.1通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件13.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或者解除合同13.2.2合同一方違約，對方依法解除合同14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：租賃用途限制說明詳細說明承租方在使用租賃物時的限制條件和規(guī)定。附件四：特殊設施使用申請表用于承租方申請使用特殊設施時填寫，包括設施名稱、使用時間、使用目的等信息。附件五：額外租賃服務費用明細表詳細列出額外租賃服務的項目、費用和提供時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物。2.出租方未按約定維修租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物。5.雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：1.違約金：違約金為一個月租金的20%。2.賠償責任：根據(jù)違約行為導致的損失金額進行賠償。3.解除合同：嚴重違約行為可導致合同解除。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X教育投資有限公司。2.承租方：指X培訓學校。3.租賃物：指位于省市區(qū)路號的教室及相關(guān)設施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指因違約行為而需支付的違約責任。7.賠償責任：指因違約行為導致的損失所需承擔的責任。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。1.出租