2024適用餐飲業(yè)租賃合同精簡版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024適用餐飲業(yè)租賃合同精簡版范例本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括【具體描述】，共計(jì)【面積】平方米。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳經(jīng)營、食品加工、餐飲服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照餐飲業(yè)的正常經(jīng)營需要使用租賃物，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行重大的維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)施更換等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)，確保餐飲經(jīng)營的順利進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中另行支付。8.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到出租人的書面同意。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.解除和終止合同10.1合同解除的條件在合同履行期間，任何一方違反合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí)，合同即行終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽署13.1出租人簽署出租人：【名稱】代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】13.2承租人簽署承租人：【名稱】代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括任何損傷、損壞、缺失等情況的詳細(xì)描述。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間內(nèi)所有維修和保養(yǎng)的詳情，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍。附件六：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，需提供出租人的書面同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。4.未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人需要支付違約金，并且出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【名稱】，擁有租賃物并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指【名稱】，租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人出租給承租人使用的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及其附屬設(shè)施提