民居改造建設(shè)合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民居改造建設(shè)合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條改造建設(shè)內(nèi)容2.1改造建設(shè)的項(xiàng)目范圍2.2改造建設(shè)的規(guī)模和面積2.3改造建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工期與交付4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3交付日期及條件第五條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案及施工圖紙5.2施工材料及設(shè)備要求5.3施工安全與環(huán)保要求第六條質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3維修服務(wù)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條一般條款12.1合同的解釋12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性和獨(dú)立性第十三條附錄13.1附件清單13.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條改造建設(shè)內(nèi)容2.1改造建設(shè)的項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）土建工程：包括但不限于建筑物的拆除、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工等；（2）安裝工程：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等安裝；（3）裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，門(mén)窗的安裝等；（4）景觀綠化工程：包括但不限于庭院、陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)葏^(qū)域的綠化布置；（5）其他工程：雙方約定的其他建設(shè)內(nèi)容。2.2改造建設(shè)的規(guī)模和面積按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單確定。2.3改造建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全：滿(mǎn)足國(guó)家關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)規(guī)定；（2）使用功能：滿(mǎn)足甲方對(duì)改造后建筑物的使用功能需求；（3）觀感質(zhì)量：符合甲方對(duì)改造后建筑物的外觀要求；（4）環(huán)保節(jié)能：符合國(guó)家關(guān)于建筑環(huán)保節(jié)能的相關(guān)要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），即為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。3.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3支付時(shí)間表：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量?jī)r(jià)的70%進(jìn)行支付；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%。第四條工期與交付4.2竣工日期：按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)竣工日期為【】年【】月【】日。4.3交付日期及條件：工程驗(yàn)收合格，且乙方完成所有合同約定的施工義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。第五條施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案及施工圖紙：乙方根據(jù)甲方的要求，編制施工方案和施工圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2施工材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的施工材料及設(shè)備清單進(jìn)行采購(gòu)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書(shū)。5.3施工安全與環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑施工安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第六條質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供【】年的質(zhì)量保證期。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.3維修服務(wù)：質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方對(duì)工程提供的維修服務(wù)應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用及時(shí)間進(jìn)行。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款導(dǎo)致的損失；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或其他必要配合的，造成乙方停工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失；（3）甲方未按約定提供施工材料、設(shè)備或提供不合格材料的，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程或未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）：（1）丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金；（2）丙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條一般條款12.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容、誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則進(jìn)行解釋。12.2通知與送達(dá)：雙方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有先前雙方的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十三條附錄13.1附件清單：附件一：施工圖紙；附件二：工程量清單；附件三：材料及設(shè)備清單；附件四：質(zhì)量保證書(shū)；附件五：安全環(huán)保措施方案等。13.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：本合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，雙方均有義務(wù)遵守。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；（2）質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙是工程建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、供電、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后用于施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單是列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及其費(fèi)用的清單。清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價(jià)等，并作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書(shū)。附件四：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的書(shū)面保證。保證書(shū)應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限、質(zhì)量問(wèn)題處理方式等內(nèi)容。附件五：安全環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全環(huán)保措施方案是乙方針對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中安全環(huán)保問(wèn)題制定的具體措施。方案應(yīng)包括安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或其他必要配合；3.甲方未按約定提供施工材料、設(shè)備或提供不合格材料；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案；5.乙方使用不合格材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合約定；6.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)或維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.工程拆除與重新施工：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)保期：質(zhì)量保證期限，自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供一定的質(zhì)保服務(wù)。3