房產(chǎn)交易正式合同模板（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易正式合同模板（2024年）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任范圍5.3維修責任期限第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所地：北京市海淀區(qū)X路號小區(qū)棟單元號2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所地：市區(qū)路號小區(qū)棟單元號2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并按銀行要求辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備通水、通電、通路、通氣等基本居住條件4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，具體費用雙方可協(xié)商確定第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)負責保修5.2維修責任范圍：房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，需維修、更換的，由出賣人承擔維修、更換責任5.3維修責任期限：自房屋交付之日起計算，期限為五年第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用：買受人應(yīng)承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費用，具體費用雙方可協(xié)商確定第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金，并賠償買受人因此所遭受的損失7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他途徑解決8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除的，本合同即終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：X11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：X11.3付款憑證復(fù)印件：X第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等日常生活費用（2）房屋交付后，出賣人負責房屋維修、保養(yǎng)等事宜（3）雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同的簽訂日期2024年月日第十四條合同的簽訂地點北京市海淀區(qū)X路號小區(qū)棟單元號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、面積等。附件說明：作為本合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括身份證號碼、姓名、住址等。附件說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為本合同附件，用以證明買受人已支付的款項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、條件交付房屋的。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的。3.買受人未按合同約定時間支付首付款項或貸款的。4.買受人未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)的。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.延期交付：出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付同額的賠償金。4.解除合同：嚴重違約方需承擔合同解除的責任，并支付對方因此所遭受的損失。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付期間的賠償金；若出賣人提供的房屋質(zhì)量嚴重不符合合同約定，買受人可以要求出賣人承擔修復(fù)費用或解除合同并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指國家授權(quán)有關(guān)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.合同