門市商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

門市商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的門市商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的剩余____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方交付門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證門市商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方后，能正常經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何影響乙方經(jīng)營的問題。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的日千分之____。4.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________門市商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，甲乙雙方同意將甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方主體參與合同履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為獨(dú)立第三方，承諾對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理培訓(xùn)，提高乙方的經(jīng)營能力，確保商鋪經(jīng)營順利進(jìn)行。2.3丙方承諾在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方將積極配合甲方采取措施，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與費(fèi)用3.1甲方同意將其擁有的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的門市商鋪及現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.3丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的履行提供擔(dān)保。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的日千分之____。4.2乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。4.3乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。第五條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1甲方有權(quán)參與乙方商鋪的經(jīng)營決策，對經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)管理等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修、布置，確保商鋪形象與品牌形象相符。5.3甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)予以配合。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨(dú)立第三方丙方，加強(qiáng)對乙方履行合同的監(jiān)督和保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督、經(jīng)營策略的參與調(diào)整等，同時(shí)對乙方設(shè)定了更為嚴(yán)格的違約及限制條款。第三方主體的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。在此合同模式下，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地掌握合同履行過程中的主動(dòng)權(quán)，確保自身權(quán)益得到有效保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________門市商鋪?zhàn)赓U合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，乙方愿意租賃甲方的門市商鋪進(jìn)行經(jīng)營。為保證雙方權(quán)益，引入丙方作為獨(dú)立第三方主體參與合同履行，確保乙方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方擁有的門市商鋪位于__________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍為__________，經(jīng)營期限至____年____月____日。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方作為獨(dú)立第三方，承諾對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理培訓(xùn)，提高甲方物業(yè)服務(wù)水平，確保商鋪經(jīng)營順利進(jìn)行。2.3丙方承諾在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，丙方將積極配合乙方采取措施，維護(hù)乙方權(quán)益。第三條租賃內(nèi)容與費(fèi)用3.1乙方同意租賃甲方的門市商鋪，并支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）每____個(gè)月。3.2甲方同意將門市商鋪出租給乙方，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.3丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方支付租金的履行提供擔(dān)保。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供商鋪給乙方使用，如逾期未提供，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為本合同約定租金的日千分之____。4.2甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。4.3甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金等費(fèi)用。第五條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，甲方不得干涉。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍，甲方應(yīng)予以配合。第六條附加條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.門市商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪經(jīng)營許可證3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入獨(dú)立第三方丙方，加強(qiáng)對甲方履行合同的監(jiān)督和保障，確保乙方權(quán)益得到充分保障。在這種模式下，乙方享有更多的權(quán)利和利益，包括自