20222年買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)

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20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇1

出賣(mài)人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕______________________

買(mǎi)受人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕______________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方購(gòu)置甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)土地運(yùn)用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市〔縣〕_________地塊土地運(yùn)用權(quán)，并依法進(jìn)展了土地運(yùn)用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________、

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建立《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑構(gòu)造為_(kāi)________構(gòu)造；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。

乙方購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________、現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________、

其次條乙方向甲方購(gòu)置_______路_______幢〔號(hào)〕______層______室〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋〕，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2；該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)狀況說(shuō)明〔抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局〕見(jiàn)本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理效勞合同》、《運(yùn)用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件

第三條乙方購(gòu)置該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元?！泊髮?xiě)〕__________________、

依據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元?！泊髮?xiě)〕__________________、

第四條乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款〔含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格〕是指該房屋和相應(yīng)比例的土地運(yùn)用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不相同的緣由外，不再作變動(dòng)。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不相同時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)；

2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%〔包括_________%〕，不向乙方收取超過(guò)局部的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%〔包括+-_________%〕，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必需在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否那么視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建立工程〔形象進(jìn)度〕已建立到_________、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(hù)〔預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶(hù)名稱(chēng)_________、帳號(hào)：_________〕預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管運(yùn)用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方假設(shè)未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)______天后，甲方有權(quán)選擇以下第______種方案追究乙方責(zé)任。

甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款缺乏賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿(mǎn)止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)〔見(jiàn)附件2〕，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局〔見(jiàn)附件4〕，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方復(fù)原，如不能復(fù)原的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方運(yùn)用。

如遇以下特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時(shí)采納了適當(dāng)救援措施，并在_______日內(nèi)書(shū)面告知乙方的；

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最終交付期限之其次天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇以下第____種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)記為_(kāi)________、

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方要求供應(yīng)實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不供應(yīng)前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

2、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起擔(dān)當(dāng)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；假如由此導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)其他連帶責(zé)任，甲方除遵照擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)展追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付運(yùn)用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按以下第_______項(xiàng)處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方承受通知之日起_____日內(nèi)，假設(shè)乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記耽擱辦理或無(wú)法辦理，那么甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相相同的狀況，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并遵照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍賜予補(bǔ)償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)遵照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同托付本市〔或者國(guó)內(nèi)〕有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定看法為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面看法后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)托付建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定看法。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)遵照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛(ài)護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款〔包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算〕全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方干脆支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院公布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

其次十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)展前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理效勞合同》〔見(jiàn)附件五〕因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________運(yùn)用公約》〔見(jiàn)附件5〕

其次十一條乙方購(gòu)置的房屋及其相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地運(yùn)用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的〔本合同甲方的〕與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益〔房屋期權(quán)〕，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。

其次十三條本合同一方遵照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必需采納用書(shū)面形式，且首先采納干脆送達(dá)方式送達(dá)，干脆送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采納掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以干脆送達(dá)的方式送達(dá)，那么于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)；如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后〔以寄出的郵戳為準(zhǔn)〕第______日將被視為已送達(dá)另一方；假設(shè)郵件被退回的，可以運(yùn)用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

其次十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)遵照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

其次十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的局部。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相相同的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空局部，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式〔如圖章條款〕不相相同的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)展約定。

其次十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

其次十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

假設(shè)甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

其次十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。

其次十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定以下第_______種方式解決：〔不選定的劃除〕

1、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

甲方〔簽字〕______________乙方〔簽字〕______________

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇2

出賣(mài)方：__市__工程機(jī)械公司法人代表：__

企業(yè)代碼：__

聯(lián)系電話：__

工程地址：__縣__鎮(zhèn)__村

買(mǎi)受人〔姓名〕：身份證號(hào)：

地址：

固定電話：移動(dòng)電話：

依據(jù)__村危房改造的合同協(xié)議，出賣(mài)方遵照合同的約定出售__村__小區(qū)住宅樓，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在同等、自愿、友好，協(xié)商相同的根底上，就買(mǎi)受人購(gòu)置該住宅的房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：工程建立依據(jù)

出賣(mài)方依據(jù)__村危房改造的意向，出資修建__村__住宅樓，并與__村村委達(dá)成共識(shí)，簽署了合同協(xié)議，擁有該工程的建立和銷(xiāo)售權(quán)利。

該地塊為_(kāi)_縣__鎮(zhèn)__村村中心北院老宅舊基，系危房改造工程。規(guī)劃修建為五層住宅樓，一層為車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)物室。二、三、四、五層為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑套房。

出賣(mài)人與__村協(xié)商核準(zhǔn)。在上述地塊上建立住宅樓，暫定名：“__住宅樓’。

其次條：房屋銷(xiāo)售依據(jù)，

1、出賣(mài)方依據(jù)__村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓房屋均價(jià)為每平米1350元，一層車(chē)庫(kù)與儲(chǔ)物室為每平米1010元:

2、依據(jù)__村委簽訂的合同，結(jié)合住宅樓的樓層狀況，并經(jīng)__村委同意，制定了房屋分層售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一層車(chē)庫(kù)與儲(chǔ)物室每平米1010元；二層每平米1338元：三、四層為每平米1388元、五層每平米1288元。計(jì)價(jià)方式按建筑面積計(jì)算，含公攤面積。

第三條：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的根本狀況?！曹?chē)庫(kù)或儲(chǔ)物室只可選其一〕

買(mǎi)受人購(gòu)置房屋為_(kāi)_村__住宅樓____單元___樓__戶(hù)?！埠?jiǎn)稱(chēng)室〕，建筑面積為_(kāi)____平方米。含公攤面積平方米。

車(chē)庫(kù)儲(chǔ)物室為單元室，面積為平方米含公攤面積平方米

第四條：房屋的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

該房屋〔簡(jiǎn)稱(chēng)室〕的單價(jià)為每平米元，車(chē)庫(kù)儲(chǔ)物室的面積單價(jià)元。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元。

金額大寫(xiě)為：

第五條：付款方式

1、一次性付款：實(shí)惠五千元，買(mǎi)受人須在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)交納全部房款。

2、分次分期付款：首期在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)交納房屋定金五萬(wàn)元，車(chē)庫(kù)或儲(chǔ)物室定金五千元，計(jì)首付――――元，余款分四次付清，及每月號(hào)付款元。房屋交接付清全部剩余房款。

第六條：買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

1、逾期在十日內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款百分之0、2的違約金，協(xié)議接著履行；

2、逾期超過(guò)十五日后，出賣(mài)人有權(quán)解除協(xié)議。出賣(mài)人解除協(xié)議的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的0、2%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿接著履行協(xié)議的，經(jīng)出賣(mài)人同意，協(xié)議接著履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付期限之其次日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日內(nèi)止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款百分之0、2的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與改期實(shí)際已付款的差額；采納分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第七條如可辦理房產(chǎn)手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)交該房屋所需繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同此協(xié)議收回。

第八條房屋的構(gòu)造，裝飾，配套標(biāo)準(zhǔn)：

1、外墻，一層仿真石頭調(diào)料，二，三，四層為高級(jí)防水調(diào)料。

2、內(nèi)墻：原漿收光，頂棚水泥收光。

3、地面：水泥墊層，毛地。

4、門(mén)窗：安裝進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)，塑鋼窗戶(hù)中空玻璃，落地大陽(yáng)臺(tái)加飄窗。

5、廚房，衛(wèi)生間:毛墻，毛地。

6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不銹鋼樓梯。

7、配套：水，電，暖三通。

第九條買(mǎi)受人要按本合同按時(shí)交付房款，如拖欠房款，出賣(mài)方有權(quán)拒付房屋。

第十條買(mǎi)受人的房屋裝修運(yùn)用，不得擅自變更該房屋的建筑構(gòu)造，由此造成的一切后果由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。

第十一條保修責(zé)任：買(mǎi)受人購(gòu)置的房屋，按出賣(mài)人和__村委簽訂的〔危房質(zhì)量保修書(shū)),為依據(jù)對(duì)該房屋建筑進(jìn)展。

第十二條物業(yè)管理：

在村委的監(jiān)視下，由該小區(qū)的所以住戶(hù)達(dá)成共識(shí)，選舉小區(qū)信任的管理人員，并制定合理的管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)自治，自負(fù)盈虧，環(huán)境共享,暖氣費(fèi)用住戶(hù)均攤〔必交〕。

第十三條本協(xié)議未盡事宜，由出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由__村委出面調(diào)解，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效率。

第十四條：補(bǔ)充協(xié)議

第十五：條本協(xié)議一式兩份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

出賣(mài)方：買(mǎi)受人：

__市__工程機(jī)械公司

法人代表：

年月日年月日

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇3

出賣(mài)人(甲方):_______身份證號(hào)碼:______________

買(mǎi)受人(乙方):_______身份證號(hào)碼:______________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，相同同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào):___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款干脆劃到甲方的賬戶(hù)中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾:

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、假如乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那么雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜:

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方:_______乙方:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇4

甲方〔賣(mài)方〕：

身份證號(hào)碼：電話：

乙方〔買(mǎi)方〕：

身份證號(hào)碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商相同，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣〔大寫(xiě)〕___________，即人民幣〔小寫(xiě)〕_______。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣〔大寫(xiě)〕_____，即人民幣〔小寫(xiě)〕________。

四、乙方于________年____月____日其次次付款：人民幣〔大寫(xiě)〕_______，即人民幣〔小寫(xiě)〕________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方全部，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方〔乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順當(dāng)，將短暫暫扣購(gòu)房款人民幣〔大寫(xiě)〕____，即人民幣〔小寫(xiě)〕______，待該樓房的房產(chǎn)證順當(dāng)過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方〕。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)踴躍供應(yīng)幫助，假設(shè)因甲方緣由造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。()甲方應(yīng)在______將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、運(yùn)用，無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

八、經(jīng)雙方確認(rèn)，________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，那么雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，那么甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

十、附加條款：________

甲方〔賣(mài)方〕：

身份證號(hào)：電話：

住址：

乙方〔買(mǎi)方〕：

身份證號(hào)：電話：

住址：

簽定日期：____年____月____日

簽定地點(diǎn)：______

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇5

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商相同，就乙方向甲方購(gòu)置房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號(hào)，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款〔詳見(jiàn)房屋購(gòu)置合同及貸款合同〕

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元〔包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和全部其他費(fèi)用〕的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)視支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，〔1〕甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金〔2〕甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否那么，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。

九、稅費(fèi)

1。該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。

2。交易完成后，甲方交付代理方_______元效勞費(fèi)。乙方交付代理方_______元效勞費(fèi)。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1、甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法；并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面聲明。

2、乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料。

3、代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋全部權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

十一、違約責(zé)任

1、乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2、在簽訂《__市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇6

賣(mài)方名稱(chēng)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：

買(mǎi)方名稱(chēng)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：

依據(jù)甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積平方米。

二﹑甲方自愿將上述房屋以總價(jià)人民幣(元)出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金(元)整，其余(元)，在過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次付清。由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

三﹑甲方同意在過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四﹑甲方承諾在過(guò)戶(hù)當(dāng)日騰空房屋。

五﹑本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶(hù)前，甲﹑乙雙方有一方無(wú)正值理由反悔的，須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門(mén)存檔一份，銀行存檔一份。

賣(mài)方簽字：買(mǎi)方簽字：

_______年____月____日_______年____月____日

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇7

甲方〔賣(mài)方〕：

乙方〔買(mǎi)方〕：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、資源、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條、甲方自愿將坐落于〔建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地證號(hào)：〕的房產(chǎn)出售給乙方。

其次條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保。

第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫(xiě)元。

第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶(hù)要求供應(yīng)相應(yīng)過(guò)戶(hù)資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元，大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。

第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的`虛假合同。

甲方：乙方：

日期：日期：

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇8

甲方〔賣(mài)方〕：__________________

乙方〔買(mǎi)方〕：__________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商相同，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋給乙方，〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為幣大寫(xiě)__________________元；即幣小寫(xiě)_________。

三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款幣_(tái)________元。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。

五、從甲方名下干脆辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期完畢后30天內(nèi)踴躍協(xié)作乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額_________元。

七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易完畢〔產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)〕期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶(hù)口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期完畢后30天內(nèi)踴躍協(xié)作乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)那么視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的_______%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的修理基金等專(zhuān)屬款項(xiàng)全部權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方全部，同時(shí)踴躍協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、本合同一期款幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方運(yùn)用，假設(shè)有逾期那么每天遵照合同總價(jià)款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均謹(jǐn)慎閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。

十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期完畢后，甲方踴躍協(xié)作乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

甲方〔簽章〕：_________________乙方〔簽章〕：_________________

__________年_________月_______日___________年_________月_______日

20222年最新買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇9

賣(mài)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順當(dāng)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣(mài)于乙方，恒久為業(yè)，空口無(wú)憑，立據(jù)為證。

其次條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣(mài)房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買(mǎi)賣(mài)此時(shí)此刻不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方確定甲方不得再