酒店承包經(jīng)營合同

酒店承包經(jīng)營合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“酒店”的經(jīng)營所有權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守，并嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下：第一條基本情況1.1甲方系酒店的所有人，先同意將位于濰坊市坊子區(qū)鳳凰東街號的“”酒店及內(nèi)部所有設(shè)施以及取得甲方同意酒店室外向北到圍墻，向南到水泥通道所有面積的使用權(quán)全部交由乙方承包經(jīng)營使用。1.2乙方承包“”后，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)合法經(jīng)營管理。甲方不得以任何理由干涉。1.3乙方在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)無條件交回甲方承包，費用概不退還。如涉及違法行為或經(jīng)營違法，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第二條承包形式及設(shè)備移交甲、乙雙方同意：2.1承包形式：在承包期間，每年乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付承包費（房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納）。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。乙方如果在承包期內(nèi)與該房屋內(nèi)裝修施工或酒店向南的水泥通道面積內(nèi)與政府發(fā)生的費用，乙方承擔(dān)。合同簽訂后甲方需在10天內(nèi)向乙方辦理相關(guān)營業(yè)證件交接，甲方需全權(quán)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)證件。2.2承包期限：從2011年10月01日到2017年09月30日止，共6年。合同到期乙方在同等條件下，被合同的基礎(chǔ)上和市場的均衡下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租承包權(quán)。2.3承包費用：從2011年10月01日到2014年09月30日，每年承包費為人民幣120000元大寫壹拾貳萬元整，從2015年10月01日到2017年09月30日期間承包費在120000元的基礎(chǔ)上遞增20%，每年承包費為人民幣144000元大寫壹拾肆萬肆仟元整。2.4承包費用支付形式：乙方每年的承包費以單年度方式支付，第一年承包費付款自本合同生效5天內(nèi)付清，以以后承包費需在每年9月1日提前一個月向甲方支付，甲方逾期交納滯納金每日‰。2.5甲乙雙方在簽訂承包合同時應(yīng)實地盤點設(shè)備明細(xì)。并出具設(shè)施、設(shè)備盤點詳單（見合同附件一）需注明設(shè)備的運行情況，若乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營使用中所造成設(shè)備的損壞，乙方將并保證設(shè)別正常運行（500元或盤點詳單之中的物品設(shè)備）須向甲方通報，承包期結(jié)束后乙方需把水、電、通訊等各項正常經(jīng)營費用結(jié)算完畢，否則甲方有權(quán)向乙方追繳，承包期結(jié)束后，如甲方收回酒店乙方需做到房屋結(jié)構(gòu)無重大損壞，設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，如有損壞及丟失乙方照價賠償。第三條債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)3.1在甲乙雙方簽訂合同前，酒店產(chǎn)生的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。3.2乙方承包經(jīng)營期間，酒店實行獨立核算、依法納稅，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的人員工資、水、電、燃?xì)赓M及其他相關(guān)的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應(yīng)按時交納，清結(jié)各項款項。3.3乙方承包經(jīng)營期間，乙方必須在酒店的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有酒店合法經(jīng)營方向的監(jiān)督權(quán)，乙方接受本合同中甲方提出的各項條款.4.2甲乙雙方不得違反本合同規(guī)定，甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4.3必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.44.5甲方需要負(fù)責(zé)酒店房屋的正常主體維修，另外甲方還需確保乙方經(jīng)營期間水電正常運行，如非正常原因?qū)е聰嗨嚯?，甲方需?fù)責(zé)及時協(xié)調(diào)修復(fù)，使其正常運行，因次所造成的經(jīng)濟損失（超過24小時），雙方協(xié)商一致由過錯方予以支付。4.6承包期間，甲方未征得乙方同意下不得出售或轉(zhuǎn)讓酒店。如甲、乙雙方協(xié)商一致同意出賣或裝讓，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方未購買該酒店，本合同對新的酒店所有人喝乙方繼續(xù)有效。如乙方自愿放棄或未購買或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。本合同對乙方無效承包費用不退還。4.7甲方到店消費可以享受8.5折優(yōu)惠（煙酒除外）。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1承包經(jīng)營后，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、符合政府法律法規(guī)、甲方同意的前提下，有權(quán)對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、整改，重新裝修的費用由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營，自負(fù)盈虧，按時向甲方支付承包費用。5.3乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)范圍內(nèi)的水、電、燃?xì)夂退褂玫脑O(shè)施、設(shè)備檢查和保養(yǎng)及其他相關(guān)費用。5.4乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營、人員的配置管理，并對經(jīng)營中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛(wèi)生等事項全權(quán)負(fù)責(zé)。遵守政府的各項法律法規(guī)。5.5乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，不得以其它方式轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營；但經(jīng)甲方書面同意的除外。5.6乙方在承包經(jīng)營中，對外進(jìn)行經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用和債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。第六條合同的變更、解除、或終止6.1本合同生效后既具有法律約束力，甲乙雙方不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前本合同依然有效。如有一方違約，付全權(quán)法律責(zé)任。6.2甲方如違反本合同規(guī)定，無正當(dāng)理由干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3由于不可抗力的原因（自然原因，如天災(zāi)）使本合同無法完全履行或無法履行時，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1如遇到第三方主張對該酒店所有權(quán)成事實者，因此對乙方造成的損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。7.2乙方如不按照本協(xié)議條款規(guī)定按時支付清其他各項款項，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7.3甲乙任何一方未按照本協(xié)議的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約金為人民幣30萬元大寫叁拾萬元整。第八條爭議解決8.1甲乙雙方如有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；無法解決的，任何一方有權(quán)向酒店所在地的人民法院提起訴訟8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日后生效。8.3本協(xié)議書正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：因不可抗力因素如天災(zāi)導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。第十條：補充條款甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)地址：