存量房買賣協(xié)議

存量房買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購買/出售上述房產(chǎn)，并支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方同意，本次交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應支付對方相當于房價款____%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.標的房產(chǎn)的買賣合同復印件3.標的房產(chǎn)的評估報告復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房價款支付憑證復印件7.過戶手續(xù)辦理完畢的證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應支付對方相當于房價款____%的逾期違約金。2.甲方未如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況，導致乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。3.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售/購買的位于__________的房產(chǎn)。2.房價款：指本協(xié)議中雙方確認的標的房產(chǎn)的交易價格。3.過戶手續(xù)：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理的標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.違約金：指本協(xié)議中規(guī)定的，違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付逾期違約金，并盡快交付標的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付逾期違約金，并盡快支付房價款。3.甲方未如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并如實告知乙方標的房產(chǎn)的實際情況。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并將標的房產(chǎn)過戶給甲方。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方，雙方就標的房產(chǎn)達成買賣意向。2.甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，乙方同