動(dòng)遷補(bǔ)償房買賣合同

動(dòng)遷補(bǔ)償房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃分____期支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：第1期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付；第3期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付；第____期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。2.4乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款計(jì)劃表4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.稅費(fèi)計(jì)算表6.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定交付房屋，視為違約。6.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷補(bǔ)償房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房款：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方澄清權(quán)屬情況，如有糾紛，可依法解決。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方提供必要的協(xié)助，如無法解決，可尋求法律途徑。5.房屋交付存在問題：雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，如有問題，可協(xié)商解決或依