房屋買賣合同讓您安心購房

房屋買賣合同讓您安心購房合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產權性質：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條購房款項2.2購房款項支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余購房款項：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應自行負責將戶口從原地址遷移至該房屋，所需費用由買方承擔。4.2該房屋的水電氣等公共事業(yè)費用：自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費：自房屋所有權轉移之日起，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定將該房屋的所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日請您安心購房，本合同旨在保護雙方的合法權益，確保房屋買賣過程的順利進行。在簽訂本合同之前，請詳細閱讀本合同的全部內容，并在充分了解本合同各項條款的基礎上決定是否簽訂。如有任何疑問，請及時與對方溝通。一旦簽訂本合同，雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.戶口遷移證明7.水電氣等公共事業(yè)費用發(fā)票8.物業(yè)管理費發(fā)票9.購房款項支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給買方，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款項，構成違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，構成違約。4.違約行為的認定：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.產權性質：指房屋的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的購買房屋的全部金額。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給買方。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)調相關政府部門加快辦理進度。4.問題：戶口遷移遇到困難。解決辦法：買方應提前了解當?shù)貞艨谶w移政