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房屋買賣合同范本樣本格式在線合同編號:__________房屋買賣合同甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________,房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米,房屋結構為________________,房屋所有權人為甲方。1.3房產(chǎn)的使用權性質(zhì)為________________,土地使用權性質(zhì)為________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款,乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),按照甲方指定的方式和時間支付。3.3甲方應按照約定接受乙方支付的購房款,并在收款后向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效,并承擔因資料不實或無效導致的全部責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn),并承擔房產(chǎn)接收后的風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購房款的____%。5.2如因政策變化、不可抗力等因素導致本合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,可解除本合同,互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)所有權人身份證明復印件3.房產(chǎn)共有權人同意出售證明(如有)4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關資料6.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下,或提供的過戶資料不實、不完整、無效。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況,如質(zhì)量問題、權屬糾紛等。4.不可抗力因素,如政策變化、自然災害等,導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于________________的房產(chǎn),包括建筑物和土地使用權。2.購房款:指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶:指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,為本合同購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間過戶:乙方可與甲方協(xié)商,要求甲方盡快履行過戶手續(xù);如協(xié)商不成,乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款:甲方可與乙方協(xié)商,要求乙方盡快支付購房款;如協(xié)商不成,甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況:乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付的購房款;如造成損失,甲方還需承擔賠償責任。4.遇到不可抗力因素:雙方應協(xié)商解決,可解除合同,互不承擔違約責任。五、所有應用場景:1.甲方作為房產(chǎn)所有權人,愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作

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