房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣本格式在線

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本樣本格式在線合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的購(gòu)房款，并在收款后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)接收后的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2如因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)資料6.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，或提供的過(guò)戶(hù)資料不實(shí)、不完整、無(wú)效。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，如質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等。4.不可抗力因素，如政策變化、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款；如造成損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作