房屋買賣合同范本樣本格式在線

房屋買賣合同范本樣本格式在線合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權人為甲方。1.3房產(chǎn)的使用權性質(zhì)為________________，土地使用權性質(zhì)為________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時間支付。3.3甲方應按照約定接受乙方支付的購房款，并在收款后向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或無效導致的全部責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)接收后的風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2如因政策變化、不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)所有權人身份證明復印件3.房產(chǎn)共有權人同意出售證明（如有）4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關資料6.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或提供的過戶資料不實、不完整、無效。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況，如質(zhì)量問題、權屬糾紛等。4.不可抗力因素，如政策變化、自然災害等，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實際情況：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款；如造成損失，甲方還需承擔賠償責任。4.遇到不可抗力因素：雙方應協(xié)商解決，可解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方作