房屋購(gòu)買意向書(shū)

房屋購(gòu)買意向書(shū)合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買意向書(shū)甲方（買方）：乙方（賣方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)于____年__月__日前，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。第三條購(gòu)房資格及貸款事宜3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資格證明及相關(guān)材料。如因甲方提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)導(dǎo)致交易不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)自行與貸款銀行溝通，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買價(jià)格的10%。5.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本意向書(shū)引起的或與本意向書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2雙方在仲裁過(guò)程中所支付的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（買方）的購(gòu)房資格證明及相關(guān)材料2.乙方（賣方）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同文本4.貸款銀行的相關(guān)資料及申請(qǐng)書(shū)5.房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件和稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，或乙方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.甲方提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)，導(dǎo)致交易不能順利完成。3.乙方未能保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房資格證明：指符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具備購(gòu)房條件的證明文件。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。3.定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，如屬甲方故意違約，乙方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，如屬乙方故意違約，甲方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方提供的購(gòu)房資格證明不真實(shí)：乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)案，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具備購(gòu)房資格的買方，乙方為房屋所有權(quán)人。2.甲方通過(guò)支