房改房國有土地使用權(quán)出讓合同(2024版)

房改房國有土地使用權(quán)出讓合同(2024版)甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地使用權(quán)基本情況土地位置：該土地位于_______，總面積為_______平方米。土地用途：該土地的用途為_______。土地使用權(quán)證號：該土地的使用權(quán)證號為_______。第二條土地使用權(quán)出讓價格出讓價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的出讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。價格包含：該出讓價格包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的費用。第三條土地使用權(quán)出讓期限出讓期限：該土地使用權(quán)的出讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。出讓期限屆滿：出讓期限屆滿后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。第四條土地使用權(quán)出讓方式出讓方式：甲方通過出讓方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。出讓程序：甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)出讓金支付方式首付款：乙方應于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付：余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）由乙方在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第六條土地使用權(quán)的交付交付時間：甲方應于乙方支付首付款后_______日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。交付條件：甲方交付土地使用權(quán)時，應保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。第七條土地使用權(quán)的過戶過戶時間：甲方應于土地使用權(quán)交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費用：土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第八條土地使用權(quán)的維護與開發(fā)維護義務：乙方應合理使用和維護土地，不得從事違法活動或妨礙他人正常使用土地的行為。開發(fā)要求：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進行土地的開發(fā)利用。第九條違約責任甲方違約：若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)或土地使用權(quán)不符合交付條件，應向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價格的_______%。乙方違約：若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付出讓金的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，土地管理部門備案一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更應以書面形式進行。合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除應以書面形式進行。第十三條附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復印件；土地使用權(quán)出讓金支付憑證；土地使用權(quán)過戶手續(xù)；其他相關(guān)證明材料。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓再轉(zhuǎn)讓限制：乙方在未滿土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三方。再轉(zhuǎn)讓條件：若乙方需再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條土地使用權(quán)的抵押抵押限制：乙方在未滿土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，不得擅自將土地使用權(quán)抵押。抵押條件：若乙方需將土地使用權(quán)抵押，應征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條土地使用權(quán)的續(xù)期續(xù)期申請：乙方應在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前_______個月，向甲方提出續(xù)期申請。續(xù)期條件：甲方應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和乙方的申請，決定是否同意續(xù)期。第十七條土地使用權(quán)的終止終止條件：若乙方違反合同約定或國家相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)。終止通知：甲方應在終止土地使用權(quán)前_______日書面通知乙方。第十八條土地使用權(quán)的不可抗力不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力處理：若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。第十九條合同的解釋合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同解釋方式：合同解釋應以書面形式進行，雙方簽字確認。第二十條特別約定特別約定內(nèi)容：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。特別約定效力：特別約定與本合同具有同等法律效力。附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件三：土地使用權(quán)過戶手續(xù)附件四：土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：土地使用權(quán)抵押協(xié)議附件六：土地使用權(quán)續(xù)期申請書違約行為及認定：逾期支付出讓金：乙方未在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。擅自再轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，視為違約。擅自抵押：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將土地使用權(quán)抵押，視為違約。違反土地使用規(guī)定：乙方違反國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，視為違約。未按期續(xù)期：乙方未在約定時間內(nèi)申請土地使用權(quán)續(xù)期，視為違約。法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)出讓：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與使用者，并由使用者支付出讓金的行為。土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)受讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。土地使用權(quán)抵押：指土地使用權(quán)受讓方將土地使用權(quán)作為債務擔保的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：出讓金支付延遲：若乙方因特殊原因無法按時支付出讓金，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。土地使用權(quán)過戶問題：若在土地使用權(quán)過戶過程中遇到問題，甲方應協(xié)助乙方解決。土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓問題：若乙方需再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。土地使用權(quán)續(xù)期問題：若乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應提前申請，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。所有應用場景：住宅用地出讓：適用于住宅用地