2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1分銷(xiāo)方（甲方）信息2.2開(kāi)發(fā)商（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：分銷(xiāo)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況第四章：分銷(xiāo)內(nèi)容與方式4.1分銷(xiāo)范圍4.2分銷(xiāo)方式4.3分銷(xiāo)期限第五章：分銷(xiāo)價(jià)格與傭金5.1分銷(xiāo)價(jià)格5.2傭金比例與計(jì)算方式5.3傭金支付條件與時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行要求7.2監(jiān)督與檢查7.3履行報(bào)告第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方作為分銷(xiāo)方與乙方作為開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷(xiāo)的所有活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1分銷(xiāo)方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2開(kāi)發(fā)商（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)2.3.2乙方資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)2.3.3合作條件與要求第三章：分銷(xiāo)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：，總建筑面積：，項(xiàng)目類(lèi)型：______。3.2項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目具體位置：，周邊環(huán)境及配套設(shè)施：。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)狀況當(dāng)前開(kāi)發(fā)進(jìn)度：，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：。第四章：分銷(xiāo)內(nèi)容與方式4.1分銷(xiāo)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方項(xiàng)目的______區(qū)域分銷(xiāo)工作。4.2分銷(xiāo)方式4.2.1線上分銷(xiāo)4.2.2線下分銷(xiāo)4.2.3其他分銷(xiāo)方式4.3分銷(xiāo)期限分銷(xiāo)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：分銷(xiāo)價(jià)格與傭金5.1分銷(xiāo)價(jià)格甲方分銷(xiāo)的房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米。5.2傭金比例與計(jì)算方式甲方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格收取______%的傭金。5.3傭金支付條件與時(shí)間乙方在甲方成功分銷(xiāo)房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取傭金。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分銷(xiāo)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的分銷(xiāo)活動(dòng)。6.2.2乙方有義務(wù)提供分銷(xiāo)所需的必要資料和支持。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.3.2雙方應(yīng)確保分銷(xiāo)過(guò)程中的信息真實(shí)性。第七章：合同履行與監(jiān)督7.1履行要求甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行分銷(xiāo)任務(wù)。7.2監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對(duì)甲方的分銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3履行報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供分銷(xiāo)進(jìn)度報(bào)告，包括銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)反饋。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。8.3違約處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予合理期限糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律措施。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十章：保密條款10.1保密信息范圍合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，作為本合同的一部分。13.2特殊約定針對(duì)項(xiàng)目特殊情況，雙方可作出特殊約定。13.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。第十四章：簽字