房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議2024年

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議2024年甲方（委托方）：_______乙方（自由經(jīng)紀(jì)人）：_______鑒于甲方需要在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行交易或投資，乙方作為專業(yè)的自由經(jīng)紀(jì)人，具備相關(guān)的專業(yè)知識和資源，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的實現(xiàn)。第二條協(xié)議內(nèi)容2.1乙方應(yīng)為甲方提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：(1)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易或投資機會；(2)協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的交易條件；(3)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢；(4)協(xié)助甲方完成交易所需的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費3.1甲方同意按照以下方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：(1)交易成功時，甲方支付乙方交易金額的_______%作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；(2)交易未成功，甲方支付乙方_______元作為前期咨詢費用。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的支付方式為：(1)交易成功時，甲方在交易款項到賬后_______個工作日內(nèi)支付；(2)交易未成功，甲方在乙方提供前期咨詢后_______個工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供交易所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實性、合法性。4.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第六條協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。6.2如遇不可抗力或其他特殊情況，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按協(xié)議約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_______%。7.2乙方未按協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第十一條附件11.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：(1)甲方未按協(xié)議約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；(2)乙方未按協(xié)議約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；(3)任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由相關(guān)法律機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中使用的法律名詞及相關(guān)解釋如下：(1)“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)；(2)“交易成功”：指甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，成功完成房地產(chǎn)交易；(3)“交易未成功”：指甲方未能通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成房地產(chǎn)交易；(4)“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，可能會遇到以下問題：(1)交易機會的變更或交易條件的變化；(2)甲方資料的不完整或不真實；(3)乙方服務(wù)的不及時或不到位。14.2解決辦法：(1)雙方應(yīng)及時溝通，調(diào)整協(xié)議條款或重新協(xié)商；(2)甲方應(yīng)盡快補充或更正資料，確保資料的真實性、合法性；(3)乙方應(yīng)加強服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)的及時性和有效性。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于以下所有場景：(1)甲方為自然人或法人，欲進(jìn)行房地產(chǎn)交易或投資；(2)乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)的個人或非法人組織；(3)雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。附件一：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容清單房地產(chǎn)交易機會的初步篩選與推薦；房地產(chǎn)交易條件的初步談判與協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)交易所需資料的整理與審核；房地產(chǎn)交易合同的起草與審核；房地產(chǎn)交易款項的到賬確認(rèn)與通知；房地產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)的協(xié)調(diào)與管理。附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用明細(xì)交易成功時的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：交易金額的_______%；交易未成功時的前期咨詢費：_______元；其他相關(guān)費用：_______元（如有）。附件三：甲方需提供資料清單身份證明文件（自然人）或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（法人）；房地產(chǎn)項目的相關(guān)文件及資料；交易所需的其他相關(guān)文件及資料。附件四：違約責(zé)任細(xì)則甲方違約支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為未支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_______%；乙方違約未提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的_______%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失。附件五：協(xié)議變更及解除協(xié)議書協(xié)議變更協(xié)議書：雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議；協(xié)議解除協(xié)議書：雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議的書面協(xié)議。附件六：爭議解決協(xié)議書雙方協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議；雙方同意提交仲裁或訴訟的書面協(xié)議。附件七：其他補充協(xié)議雙方根據(jù)實際情況，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議；雙方對協(xié)議執(zhí)行過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決的書面協(xié)議。附件八：