2024版房屋租賃合同或協(xié)議書(shū)

2024版房屋租賃合同或協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止5.3續(xù)租的條件與程序第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)則6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的生效條件10.3合同的備案與公示第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密條款11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)以及租賃房屋的相關(guān)事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：_______。2.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)遵守以下使用限制：_______。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃物的使用規(guī)則。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月_______元，根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物條件，出租方有權(quán)在提前_______個(gè)月通知承租方的情況下調(diào)整租金。4.2租金的支付方式租金應(yīng)通過(guò)_______方式支付，支付日期為每月的第_______日。4.3租金的支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)支付期限前支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同規(guī)定支付滯納金。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。如一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。5.3續(xù)租的條件與程序承租方在租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租要求，并滿(mǎn)足出租方提出的條件，可進(jìn)行續(xù)租。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.3房屋的維修與修繕租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因自然損耗或出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違反合同規(guī)定的行為，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的律師費(fèi)用等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，清算各自的權(quán)利和義務(wù)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后的_______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可進(jìn)入仲裁程序。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效與備案10.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同生效需滿(mǎn)足以下條件：_______。10.3合同的備案與公示出租方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至_______進(jìn)行備案。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定：_______。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就本合同的其他補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方名稱(chēng)：_______授權(quán)代表簽字：_______簽字日期：_______12.2承租方簽字承租方名稱(chēng)：_______授權(quán)代表簽字：_______簽字日期：_______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十三章：附件13.1租賃物平面圖附件一：租賃物平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的位置、面積和結(jié)構(gòu)。13.2租賃物設(shè)施清單附件二：租賃物設(shè)施清單，列出了租賃物內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋使用說(shuō)明等。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。14.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______14.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同的補(bǔ)充事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則