購房合同書(2024版)

購房合同書(2024版)合同編號：___________甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同書（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元/房號。1.2房屋結構：_______（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米，其中套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用設施分攤建筑面積_______平方米。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋所有權證編號：_______。第二條房屋現(xiàn)狀2.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。2.2甲方保證房屋結構安全，無重大質量問題。2.3甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的裝修、設施設備等情況。第三條房屋交易價格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。（2）余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四條房屋交付4.1甲方應在乙方支付定金后_______日內，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且房屋內無他人居住或占用。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在房屋交付后_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結束]第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）房屋所有權證書及土地使用權證書復印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；（4）房屋維修基金繳納憑證；（5）房屋設施設備清單及保修卡。第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質量問題；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）房屋存在權屬糾紛或其他權利限制。11.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定接收房屋；（3）違反合同約定的其他行為。11.3違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，雙方應本著公平、合理的原則進行判斷。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋交付”指甲方將符合合同約定條件的房屋轉移給乙方占有的行為。12.2“產(chǎn)權過戶”指甲方將房屋所有權轉移給乙方，并在不動產(chǎn)登記機關辦理登記的行為。12.3“定金”指乙方為保證履行合同義務，按照約定預先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責任。13.2如因一方原因導致合同無法履行，應由違約方承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。13.3對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于以下場景：（1）甲方出售其合法擁有的房屋給乙方；（2）乙方購買甲方出售的房屋；（3）甲乙雙方就房屋交易達成一致意見并簽訂本合同。14.2本合同不適用于以下情況：（1）房屋權屬不明確或存在爭議；（2）房屋被依法查封、