購房合同書(2024版)

購房合同書(2024版)合同編號：___________甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同書（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元/房號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用設(shè)施分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋所有權(quán)證編號：_______。第二條房屋現(xiàn)狀2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條房屋交易價格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。（2）余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；（4）房屋維修基金繳納憑證；（5）房屋設(shè)施設(shè)備清單及保修卡。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。11.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定接收房屋；（3）違反合同約定的其他行為。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行判斷。第十二條法律名詞及解釋12.1“房屋交付”指甲方將符合合同約定條件的房屋轉(zhuǎn)移給乙方占有的行為。12.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記的行為。12.3“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。13.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.3對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景：（1）甲方出售其合法擁有的房屋給乙方；（2）乙方購買甲方出售的房屋；（3）甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致意見并簽訂本合同。14.2本合同不適用于以下情況：（1）房屋權(quán)屬不明確或存在爭議；（2）房屋被依法查封、