房地產(chǎn)首付分期協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)首付分期協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：首付分期條款4.1分期金額4.2分期期限4.3分期支付方式第五章：房產(chǎn)購買總價款5.1總價款確定5.2總價款支付計劃第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟9.3法律適用第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2通知義務(wù)10.3責(zé)任免除第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款說明12.2附加條款效力12.3附加條款變更第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方關(guān)于房地產(chǎn)首付分期支付的條款與條件，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______的房地產(chǎn)，用途為______。1.3合同的法律效力本合同根據(jù)中華人民共和國法律制定，雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，買方已現(xiàn)場查看并同意按現(xiàn)狀購買。第四章：首付分期條款4.1分期金額買方選擇首付分期支付，分期金額為房產(chǎn)總價款的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2分期期限首付分期期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3分期支付方式買方應(yīng)按照以下分期支付計劃支付首付款項：______。第五章：房產(chǎn)購買總價款5.1總價款確定房產(chǎn)購買總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2總價款支付計劃買方應(yīng)按照以下計劃支付總價款：______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，按約定交付房產(chǎn)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按約定條件交付房產(chǎn)。6.2.2買方應(yīng)按合同約定支付房款，按時完成首付分期。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約金違約金為違約行為所涉及金額的______%，于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給對方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在房產(chǎn)過戶完成、價款結(jié)清或雙方協(xié)商一致時終止。終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密信息合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1附加條款說明雙方可協(xié)商一致增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力附加條款一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。12.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更后及時書面通知對方。13.3通知生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)日期以簽收或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章：簽字欄14.1賣方簽字賣方簽字：，身份證號碼：，日期：______。14.2買方簽字買方簽字：，身份證號碼：，日期：___