房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)文本(2024版)1.1甲方（出售方）1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（購買方）1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)用途1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.4購置價格1.4.1房產(chǎn)購置總金額1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.4.4定金1.4.5首付款1.4.6貸款金額1.4.7貸款利率1.4.8還款方式1.4.9稅費承擔(dān)1.5交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.5.3過戶時間1.5.4過戶費用1.6合同的變更和解除1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3變更和解除的手續(xù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2仲裁機構(gòu)1.8.3仲裁地點1.9合同的生效、修改和終止1.9.1合同生效時間1.9.2合同修改條件1.9.3合同終止條件1.10其他約定1.10.1房產(chǎn)交付后的一切費用由乙方承擔(dān)1.10.2房產(chǎn)交付前的一切費用由甲方承擔(dān)1.10.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)1.10.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條甲方（出售方）1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條乙方（購買方）2.1乙方名稱：×××2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2房產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，附屬面積為××平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××××××××××第四條購置價格4.1房產(chǎn)購置總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3付款時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整，支付首付款人民幣××萬元整，剩余房款通過貸款方式支付4.4定金：人民幣××萬元整4.5首付款：人民幣××萬元整4.6貸款金額：人民幣××萬元整4.7貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行4.8還款方式：等額本息/等額本金4.9稅費承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費由各自承擔(dān)第五條交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方5.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定5.3過戶時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后×日內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更6.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同6.3變更和解除的手續(xù)：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給乙方；（2）乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給甲方；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損失賠償?shù)冗`約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他約定8.1房產(chǎn)交付后的一切費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等；8.2房產(chǎn)交付前的一切費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等；8.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；8.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項。第三部分：合同的生效、修改和終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第四部分：爭議解決10.1爭議解決方式：本合同糾紛提交××仲裁委員會仲裁；10.2仲裁機構(gòu)：××仲裁委員會；10.3仲裁地點：××省××市。第五部分：其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給乙方；8.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施符合合同約定；8.3乙方應(yīng)在驗收后×日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見，如無異議，則視為甲方已按約定履行交付義務(wù)；8.4如乙方對交付的房產(chǎn)有異議，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后×日內(nèi)予以答復(fù)并采取改進措施。第九條房產(chǎn)的維護與管理9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用；9.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進行房產(chǎn)的維護與管理；9.3房產(chǎn)的維護與管理費用按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條稅費的承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費；10.2因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行；10.3房產(chǎn)過戶所需的稅費，由乙方承擔(dān)。第十一條貸款事宜11.1乙方選擇貸款方式支付房款的，應(yīng)自行與銀行辦理貸款手續(xù)；11.2甲方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等；11.3貸款辦理過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：（1）合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除：（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條隱私保護13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密；13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方的個人信息；13.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護對方的隱私權(quán)。第十四條合同的完整性與優(yōu)先性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)購置的完整協(xié)議；14.2本合同及其附件取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議；14.3本合同及其附件的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.物業(yè)管理制度6.貸款協(xié)議7.稅費清單8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.驗收意見書附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)；附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)；附件3：房產(chǎn)平面圖，用于明確房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)；附件4：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量；附件5：物業(yè)管理制度，用于規(guī)范雙方在房產(chǎn)使用過程中的行為；附件6：貸款協(xié)議，用于明確乙方的貸款方式和相關(guān)條款；附件7：稅費清單，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費；附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和條件；附件9：驗收意見書，用于記錄乙方對交付房產(chǎn)的驗收意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給乙方。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金給乙方。2.乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給甲方。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金給甲方。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅房產(chǎn)。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房產(chǎn)的出售方。3.乙方：指×××，房產(chǎn)的購買方。4.購置價格