第三方商鋪租賃協(xié)議范本2024年版

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第三方商鋪租賃協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任5.2承租人的責任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。租賃物的現(xiàn)狀以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行合法的商業(yè)活動，但不得違反我國法律法規(guī)。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的責任出租人負責租賃物的結構安全和主要設施的正常運行，確保租賃物符合租賃用途。5.2承租人的責任承租人需對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1保險的購買承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應包括租賃物及承租人的財產損失。第八條合同的解除8.1合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人未按約定用途使用租賃物，出租人要求解除合同；3)承租人未按約定支付租金，出租人要求解除合同；4)出租人未按約定提供租賃物，承租人要求解除合同；5)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2)雙方按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；3)承租人支付合同解除后的相關費用；4)雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十條通知10.1通知的方式通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2通知的期限通知的期限為通知事項發(fā)生后的五個工作日。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件1)雙方協(xié)商一致；2)變更內容符合法律法規(guī)；3)變更內容不損害國家、社會公共利益。11.2合同變更的程序1)雙方簽訂合同變更協(xié)議；2)雙方按照變更后的合同內容履行合同義務。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件1)轉讓方應告知受讓方合同內容；2)轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；3)轉讓不得損害出租人和其他第三方的合法權益。12.2合同轉讓的程序1)雙方簽訂合同轉讓協(xié)議；2)雙方按照轉讓協(xié)議辦理合同轉讓手續(xù)。第十三條附件13.1附件的說明附件是對合同的補充和說明，包括但不限于租賃物圖片、附件一、附件二等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃期限延長條款等。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與合同履行相關的條款，包括但不限于租賃物的維修、改造等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積說明詳細說明租賃物的具體位置和面積，以及租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：租賃物使用目的和范圍說明詳細說明租賃物的使用目的和范圍，包括但不限于商業(yè)活動的類型、規(guī)模等。附件四：保險購買證明提供承租人購買的保險的證明文件，包括保險單、保險條款等。附件五：租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議詳細說明租賃物的維護和保養(yǎng)責任分配，包括但不限于日常維護、大修等。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明合同變更的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。附件八：合同轉讓協(xié)議詳細說明合同轉讓的條件和程序，包括但不限于告知受讓方、簽訂轉讓協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用租賃物；2.承租人未按約定支付租金；3.出租人未按約定提供租賃物；4.雙方未按約定履行合同義務；5.違反法律法規(guī)導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔合同解除后的相關費用；3.違約方應按照合同約定承擔因違約產生的其他費用和損失。示例說明：如果承租人未按約定用途使用租賃物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定期限內支付租金，并按照合同約定支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.違