2024房產(chǎn)抵押借款法律合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

最新2024房產(chǎn)抵押借款法律合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押借款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權(quán)第二條合同主體2.1貸款人主體資格2.2借款人主體資格2.3抵押人主體資格第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用權(quán)第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付期限第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的選擇7.2還款賬戶的信息第八條違約責(zé)任與違約金8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約金的計(jì)算方式第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的消滅條件第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改權(quán)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述的房產(chǎn)抵押借款，是指借款人因資金需要，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的行為。1.2貸款人貸款人是指同意提供房產(chǎn)抵押借款，并按照本合同約定發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法貸款主體。1.3借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，并同意按照本合同約定使用借款、歸還本金和支付利息的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人為取得貸款人提供的房產(chǎn)抵押借款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.5借款金額借款金額是指貸款人同意向借款人提供的房產(chǎn)抵押借款的金額。1.6借款期限借款期限是指貸款人同意向借款人提供的房產(chǎn)抵押借款的期限，按月計(jì)算。1.7利息利息是指借款人按照本合同約定，借款期間應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給貸款人的費(fèi)用。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，歸還本金和支付利息的方式。1.9違約金違約金是指借款人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給貸款人的違約損失賠償。1.10抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人按照本合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條合同主體2.1貸款人主體資格貸款人應(yīng)具備國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)許可，具備合法的貸款資格。2.2借款人主體資格借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。2.3抵押人主體資格抵押人應(yīng)具備抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【具體地址】，占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米。3.2抵押物的面積抵押物的面積為【面積】平方米。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸【所有權(quán)人】所有。3.4抵押物的使用權(quán)抵押物的使用權(quán)歸【使用權(quán)人】所有。第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定借款金額為人民幣【金額】元整。4.2借款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如借款用途發(fā)生變更，應(yīng)提前征得貸款人同意。第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定借款期限為【期限】個(gè)月。5.2還款計(jì)劃的制定借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還本金和支付利息。第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方式利息按照【利率】計(jì)算，按月支付。6.2利息的支付期限利息的支付期限為每月【日期】。第八條違約責(zé)任與違約金8.1違約行為的認(rèn)定借款人未按本合同約定的期限、金額、方式歸還本金和支付利息的，視為違約行為。8.2違約金的計(jì)算方式借款人違約的，應(yīng)按照未償還本金金額的【百分比】支付違約金。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件借款人未按本合同約定的期限和方式歸還本金和支付利息的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的消滅條件借款人按照本合同約定的期限和方式歸還本金并支付利息的，抵押權(quán)消滅。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議的解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱'];選擇訴訟的，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件借款人按照本合同約定的期限和方式歸還本金并支付利息的，本合同終止。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【貸款人或借款人】所有。13.2合同的修改權(quán)合同的修改權(quán)歸【貸款人或借款人】所有。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括：【附件名稱】等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的身份證正面和反面，顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法人代表等。4.貸款人授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和被授權(quán)人的相關(guān)信息。5.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。8.違約金計(jì)算公式：應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括未償還本金金額的百分比等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式歸還本金和支付利息。2.借款人未按照約定的用途使用借款。3.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值不實(shí)。4.借款人違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)按照未償還本金金額的【百分比】支付違約金。2.借款人違約的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.借款人違約的，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期歸還本金和支付利息，那么根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，借款人需要支付違約金。如果借款人提供的抵押物價(jià)值不實(shí)，導(dǎo)致貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)受到損失，借款人也需要承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款的行為。2.貸款人：指同意提供房產(chǎn)抵押借款，并按照合同約定發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，并同意按照合同約定使用借款、歸還本金和支付利息的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指借款人為取得貸款人提供的房產(chǎn)抵押借款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。5.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的房產(chǎn)抵押借款的金額。6.借款期限：指貸款人同意