房地產(chǎn)專屬代理銷售合同規(guī)范版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)專屬代理銷售合同規(guī)范版2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2代理銷售范圍第三條合同期限3.1代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍4.2甲方提供的支持第五條銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵支付方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的生效日期12.3合同的副本第十三條附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：代理銷售合同明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況：2.1.1項目名稱：【項目名稱】2.1.2項目地址：【項目地址】2.1.3項目類型：【項目類型】2.1.4項目規(guī)模：【項目規(guī)?！?.1.5甲方擁有項目的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.2代理銷售范圍：2.2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)【項目名稱】項目的銷售工作。2.2.2代理銷售范圍包括但不限于：商品房、商業(yè)物業(yè)、車位、儲藏室等。第三條合同期限3.1代理銷售期限：自【起始日期】至【終止日期】。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】書面通知對方。第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍：4.1.1乙方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行項目的銷售和推廣活動。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和銷售方案，并報甲方審批。4.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的銷售資料進(jìn)行使用和修改，以提高銷售效果。4.2甲方提供的支持：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料和信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項目情況。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目銷售相關(guān)的各類手續(xù)和審批。第五條銷售價格與傭金5.1銷售價格：雙方確認(rèn)，項目的銷售價格應(yīng)以甲方指定的價格為基準(zhǔn)。5.2傭金比例：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售總額的【百分比】。5.3傭金支付方式：傭金支付分為【支付次數(shù)】，每次支付的比例和時間按照雙方約定的【支付條款】執(zhí)行。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，甲方給予乙方銷售業(yè)績獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1銷售總額達(dá)到【金額】時，獎勵【金額】。6.1.2銷售總額超過【金額】時，超過部分獎勵【金額】。6.2獎勵支付方式：獎勵金應(yīng)在乙方取得銷售業(yè)績后的【時間內(nèi)】支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定提供項目資料、信息或未提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.1.2如甲方違反合同規(guī)定，提前解除或終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到甲方認(rèn)可的銷售業(yè)績，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2.2如乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或違反合同規(guī)定進(jìn)行其他違反合同的行為，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給對方違約金，違約金為泄露信息價值的兩倍。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地：【簽訂地】。11.2合同的生效日期：【生效日期】。11.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料12.2附件二：代理銷售合同明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為【有效期】，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目批準(zhǔn)文件1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目建筑工程施工許可證1.4項目預(yù)售許可證1.5項目宣傳資料1.6項目建筑設(shè)計圖紙1.7項目施工進(jìn)度報告1.8項目銷售策劃方案附件二：代理銷售合同明細(xì)2.1代理銷售合同2.2代理銷售合同附件2.3甲方提供的項目宣傳資料2.4乙方銷售計劃和策略2.5乙方銷售團(tuán)隊和人員配置2.6乙方市場推廣方案2.7乙方銷售業(yè)績報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目資料、信息或未提供必要的支持。2.甲方違反合同規(guī)定，提前解除或終止合同。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到甲方認(rèn)可的銷售業(yè)績。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或違反合同規(guī)定進(jìn)行其他違反合同的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的【百分比】。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的【時間內(nèi)】。3.如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金。2.若甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同，甲方應(yīng)支付違約金。3.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指具有合同簽訂資格和履行合同能力的一方。2.乙方（代理方）：指具有合同簽訂資格和履行合同能力的一方。3.代理銷售期限：指雙方約定的乙方進(jìn)行代理銷售的時間范圍。4.代理權(quán)限：指乙方在代理銷售期限內(nèi)，根據(jù)合同約定所擁有的權(quán)利和義務(wù)。5.銷售價格：指甲方指定的項目銷售價格。6.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。7.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，甲方給予乙方的獎勵。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.仲裁：指合同爭議通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解