建設(shè)工程合同管理細則：2024年

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建設(shè)工程合同管理細則：2024年通用版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4工程范圍及定義2.合同條款2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同變更2.4合同解除2.5違約責(zé)任3.工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標準3.3工程質(zhì)量保證4.工程進度與期限4.1工程計劃進度4.2工程延期4.3工程提前完成5.工程費用與支付5.1工程總價5.2工程預(yù)付款5.3工程進度款5.4工程竣工款5.5工程質(zhì)保金6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收7.施工安全與環(huán)境7.1施工安全要求7.2環(huán)境保護要求8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包管理11.保險11.1工程保險11.2人員保險12.合同的終止與解除12.1合同終止12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1發(fā)包方違約13.2承包方違約13.3監(jiān)理方違約14.合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，擁有工程所有權(quán)，負責(zé)組織、管理和監(jiān)督工程建設(shè)的一方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，負責(zé)工程實施、管理和完成的一方。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指根據(jù)本合同規(guī)定，負責(zé)對工程建設(shè)過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面符合合同規(guī)定的一方。1.4工程范圍及定義工程范圍及定義包括工程項目的地理位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程量及其相關(guān)技術(shù)要求等，具體詳見附件一。第二條合同條款2.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起三十日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可提前生效。2.3合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.4合同解除合同解除權(quán)歸雙方所有，任何一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對方。2.5違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，具體詳見附件二。3.2工程驗收標準工程驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、規(guī)范要求進行，驗收不合格的工程不得交付使用。3.3工程質(zhì)量保證承包方應(yīng)按合同約定對工程質(zhì)量進行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條工程進度與期限4.1工程計劃進度承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，具體詳見附件三。4.2工程延期工程延期需提前書面通知對方，并說明延期理由。4.3工程提前完成工程提前完成需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照實際完成時間計算工程款項。第五條工程費用與支付5.1工程總價工程總價根據(jù)工程量清單、工程單價及合同其他條款確定，具體詳見附件四。5.2工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為工程總價的百分之三十。5.3工程進度款工程進度款根據(jù)工程實際完成情況支付，支付比例為工程當(dāng)期實際完成價值的百分之七十。5.4工程竣工款工程竣工后，經(jīng)雙方驗收合格，支付剩余的工程款項。5.5工程質(zhì)保金工程質(zhì)保金為工程總價的百分之五，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，一次性支付。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)由發(fā)包方負責(zé)，具體詳見附件五。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)由發(fā)包方負責(zé)，具體詳見附件六。6.3材料與設(shè)備驗收材料與設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，由監(jiān)理方組織驗收，合格后方可使用。第八條施工安全與環(huán)境8.1施工安全要求承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范要求，確保施工安全。8.2環(huán)境保護要求承包方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護法規(guī)，做到文明施工，保護生態(tài)環(huán)境。第九條知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)保護發(fā)包方和承包方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定分配。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交約定的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理承包方不得將合同約定的主體工程分包給第三方，如需分包，需經(jīng)發(fā)包方同意。第十二條保險12.1工程保險承包方應(yīng)按合同約定辦理工程保險，具體保險事宜詳見附件七。12.2人員保險承包方應(yīng)按合同約定為施工現(xiàn)場的全部人員辦理工傷保險，具體事宜詳見附件八。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止合同終止條件詳見合同附件九。13.2合同解除合同解除條件詳見合同附件十。第十四條合同的生效、修改與補充14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同補充合同補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍及定義詳細描述工程項目的地理位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程量及其相關(guān)技術(shù)要求。附件二：工程質(zhì)量要求列出國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范，明確工程質(zhì)量要求。附件三：工程計劃進度詳細列出工程項目的各階段計劃進度及時間節(jié)點。附件四：工程總價包括工程量清單、工程單價及合同其他條款確定的總價。附件五：材料供應(yīng)詳細描述發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件六：設(shè)備供應(yīng)詳細描述發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件七：工程保險詳細描述工程保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件八：人員保險詳細描述為施工現(xiàn)場人員辦理的工傷保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件九：合同終止條件詳細描述合同終止的條件和程序。附件十：合同解除條件詳細描述合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未能按合同約定完成工程進度、工程質(zhì)量不符合合同約定、未能按時支付工程款項、未能履行合同約定的保密義務(wù)等。違約責(zé)任認定標準：1.未能按合同約定完成工程進度的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的發(fā)包方損失等。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.未能按時支付工程款項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金，并賠償因違約造成的對方損失。4.未能履行合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若承包方未能按合同約定完成工程進度，導(dǎo)致工程延期，則承包方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期導(dǎo)致的發(fā)包方損失，如工程進度延誤導(dǎo)致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即發(fā)包方和承包方。2.工程范圍及定義：指合同約定的工程項目的內(nèi)容和邊界。3.工程質(zhì)量要求：指按照國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范對工程質(zhì)量的要求。4.工程進度與期限：指合同約定的工程項目的進度安排和完成時間。5.工程費用與支付：指合同約定的工程款項的支付方式和時間