不動產(chǎn)抵押按揭規(guī)范合同2024年版

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不動產(chǎn)抵押按揭規(guī)范合同2024年版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押按揭規(guī)范合同1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押物1.9擔保范圍1.10違約責任1.11爭議解決方式第二條：合同的簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同的生效時間2.4合同的續(xù)約第三條：貸款的發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款的監(jiān)督與檢查第四條：還款義務4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4提前還款4.5逾期還款第五條：抵押物的設定與處置5.1抵押物的設定5.2抵押物的處置5.3抵押權的實現(xiàn)第六條：擔保的范圍6.1擔保范圍6.2擔保的變更第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款銀行的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行10.2合同的監(jiān)督第十一條：信息的保密與保護11.1保密義務11.2信息的保護第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的生效日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押按揭規(guī)范合同本合同是借款人與貸款銀行之間就借款人以其名下的不動產(chǎn)設定抵押，向貸款銀行申請貸款，并按照約定的期限和方式還款的協(xié)議。1.2合同當事人1.3合同標的本合同的標的是借款人以其名下的不動產(chǎn)設定抵押，向貸款銀行申請貸款。1.4合同金額1.5貸款期限1.6利率本合同的利率為年利率【】（大寫：【】%）1.7還款方式本合同的還款方式為【】。1.8抵押物1.9擔保范圍本合同的擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。1.10違約責任借款人和貸款銀行應嚴格履行本合同的約定。任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條：合同的簽訂與生效2.1合同簽訂本合同自借款人和貸款銀行簽字或者蓋章之日起成立，并自【】之日起生效。2.2合同生效條件本合同的生效條件為：【】。2.3合同的生效時間本合同的生效時間為【】。2.4合同的續(xù)約本合同的續(xù)約事項，按照貸款銀行的業(yè)務規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第三條：貸款的發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放貸款銀行應在合同生效后【】個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款使用借款人應按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款的監(jiān)督與檢查貸款銀行有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，借款人應予以配合。第四條：還款義務4.1還款期限借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。4.2還款金額4.3還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式進行還款。4.4提前還款借款人提前還款的，應提前【】個工作日通知貸款銀行，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。4.5逾期還款借款人逾期還款的，應當按照貸款銀行的規(guī)定支付罰息，并承擔其他違約責任。第八條：違約責任8.1借款人的違約責任借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，應承擔違約責任，向貸款銀行支付違約金，并賠償因此給貸款銀行造成的損失。8.2貸款銀行的違約責任貸款銀行未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款銀行應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調解組織申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，借款人和貸款銀行應提交【】（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行借款人和貸款銀行應嚴格履行本合同的約定，按照約定的期限和方式履行各自的義務。10.2合同的監(jiān)督貸款銀行有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查，借款人應予以配合。第十一條：信息的保密與保護11.1保密義務借款人和貸款銀行應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。11.2信息的保護借款人和貸款銀行應采取必要的措施，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）借款人還清全部貸款本息的；（二）貸款銀行同意提前終止本合同的；（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的程序本合同終止的，借款人和貸款銀行應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)。第十三條：附則13.1合同的附件本合同的附件包括：【】。13.2合同的修訂本合同的修訂應由借款人和貸款銀行協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同的生效日期本合同的生效日期為【】。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定借款人和貸款銀行就本合同的履行有其他約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)抵押物清單詳細列出作為抵押物的不動產(chǎn)的詳細信息，包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、所有權證明等。附件二：借款人身份證明提供借款人的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：不動產(chǎn)所有權證明提供不動產(chǎn)的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件四：貸款用途證明提供借款人使用貸款的詳細計劃和證明文件，如商業(yè)計劃書、合同等。附件五：貸款銀行授權書如果存在授權書，提供貸款銀行授權的相關文件。附件六：其他相關文件提供其他與本合同相關的文件，如評估報告、同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按合同約定的期限和方式還款。3.借款人未按合同約定的期限和方式支付利息、罰息等。4.借款人提供的信息不真實、不準確或者有誤導性。5.借款人違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：借款人應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式按照貸款銀行的業(yè)務規(guī)定和雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：借款人應賠償因違約行為給貸款銀行造成的直接經(jīng)濟損失。3.貸款銀行有權采取必要的措施保護自己的權益，包括但不限于拍賣抵押物、追究借款人的法律責任等。示例說明：如果借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款銀行可以要求借款人支付違約金，并追究借款人的法律責任。如果借款人提供的信息不真實、不準確或者有誤導性，貸款銀行可以要求借款人立即糾正，并可能要求支付違約金或者賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他附屬物。2.抵押物：指借款人以其名下的不動產(chǎn)設定抵押，作為貸款的擔保。3.貸款金額：指借款人向貸款銀行申請的貸款總額。4.貸款期限：指借款人應按照合同約定的期限還款的時間。5.利率：指貸款銀行提供貸款時所確定的年利率。6.還款方式：指借款人應按照合同