房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)合同2024正版詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)合同2024正版詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)1.3服務(wù)范圍1.4合同期限1.5費(fèi)用與支付1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9保密條款1.10法律適用與管轄1.11合同附件2.房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2項(xiàng)目定位2.3投資分析2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)建議2.5營(yíng)銷策劃2.6銷售代理2.7租賃代理2.8物業(yè)管理3.服務(wù)流程與時(shí)間安排3.1合同簽訂3.2項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)3.3資料收集與分析3.4制定咨詢方案3.5方案評(píng)審與修改3.6方案實(shí)施3.8咨詢費(fèi)用的支付與時(shí)限4.合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)4.3定期報(bào)告與溝通4.4現(xiàn)場(chǎng)踏勘與指導(dǎo)4.5客戶服務(wù)與支持5.費(fèi)用與支付條款5.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整5.4支付憑證6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)與責(zé)任10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.合同附件11.1附件清單11.2附件的效力12.其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂人14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)本合同所指的房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、投資分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、營(yíng)銷策劃、銷售代理、租賃代理、物業(yè)管理等。1.3服務(wù)范圍（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等；（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為甲方提供項(xiàng)目定位建議；（3）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資進(jìn)行分析，包括投資成本、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（4）為甲方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局等；（5）制定營(yíng)銷策劃方案，包括營(yíng)銷策略、推廣手段、銷售渠道等；（6）代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和租賃工作；（7）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.4合同期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起生效。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。1.5費(fèi)用與支付乙方提供咨詢服務(wù)所需的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）乙方根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的收費(fèi)方案，并在合同中予以明確；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)方案，按時(shí)支付咨詢費(fèi)用；（3）甲方支付咨詢費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)成果，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=咨詢費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的5%×逾期天數(shù)。第二條房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求、價(jià)格水平等，并為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.2項(xiàng)目定位乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方提供項(xiàng)目定位建議，明確項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)、目標(biāo)客戶、產(chǎn)品特色等。2.3投資分析乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析，包括投資成本、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并為甲方提供投資分析報(bào)告。2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)建議乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位和投資分析結(jié)果，為甲方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局等。2.5營(yíng)銷策劃乙方應(yīng)為甲方制定營(yíng)銷策劃方案，包括營(yíng)銷策略、推廣手段、銷售渠道等，以保證項(xiàng)目的順利銷售。2.6銷售代理乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，按照雙方約定的銷售政策、價(jià)格和銷售目標(biāo)進(jìn)行。2.7租賃代理乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，按照雙方約定的租賃政策、租金和租賃目標(biāo)進(jìn)行。2.8物業(yè)管理乙方應(yīng)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和維護(hù)，包括設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。第三條服務(wù)流程與時(shí)間安排3.1合同簽訂雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即刻生效。3.2項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)雙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)舉行項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確項(xiàng)目目標(biāo)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等。3.3資料收集與分析乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)后十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料的收集與分析，并向甲方提交分析報(bào)告。3.4制定咨詢方案乙方應(yīng)在資料收集與分析完成后十個(gè)工作日內(nèi)制定出詳細(xì)的咨詢方案，并將方案提交甲方審批。3.5方案評(píng)審與修改甲方應(yīng)在收到乙方提交的咨詢方案后的七個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)審，第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的工作資料和信息，確保乙方能夠順利開展咨詢工作。乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行咨詢職責(zé)，確保為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，溝通工作進(jìn)展、解決工作中的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.3定期報(bào)告與溝通乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)溝通工作中遇到的問題，聽取甲方的意見和要求。8.4現(xiàn)場(chǎng)踏勘與指導(dǎo)乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，安排專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方需求提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。8.5客戶服務(wù)與支持乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶服務(wù)與支持，確?？蛻魸M意度，維護(hù)甲方的品牌形象。第九條費(fèi)用與支付條款9.1咨詢費(fèi)用的構(gòu)成咨詢費(fèi)用包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、項(xiàng)目定位費(fèi)、投資分析費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)建議費(fèi)、營(yíng)銷策劃費(fèi)、銷售代理費(fèi)、租賃代理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付咨詢費(fèi)用。9.3費(fèi)用的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整咨詢費(fèi)用。9.4支付憑證甲方支付咨詢費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求乙方提供合法、有效的收款憑證。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3賠償金額的計(jì)算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密義務(wù)與責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間表等。14.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位建議書投資分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書營(yíng)銷策劃方案銷售代理協(xié)議租賃代理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目定位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)投資分析費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)銷策劃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：時(shí)間表項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)時(shí)間安排資料收集與分析時(shí)間安排制定咨詢方案時(shí)間安排方案評(píng)審與修改時(shí)間安排方案實(shí)施時(shí)間安排附件四：保密協(xié)議保密內(nèi)容清單保密期限說明保密義務(wù)與責(zé)任說明附件五：爭(zhēng)議解決方式說明協(xié)商解決說明調(diào)解說明仲裁說明法律訴訟說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供工作資料和信息，導(dǎo)致乙方工作受阻。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)成果，延遲甲方項(xiàng)目進(jìn)展。3.甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，違反合同約定。4.乙方未按照約定提供客戶服務(wù)與支持，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供工作資料和信息，導(dǎo)致乙方工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。具體的賠償金額需要雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)