特定個人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡

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特定個人房產(chǎn)交易合同：2024年房產(chǎn)讓渡本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓人）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅第二條：房產(chǎn)讓渡條件2.1甲方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務問題2.2甲方應提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等2.3乙方應按照約定時間支付購房款項第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）3.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶3.3付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方4.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用由【甲方/乙方】承擔4.3過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有第五條：稅費承擔5.1本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔第六條：違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】6.2如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2合同變更或解除后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同約定履行相關義務第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密9.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止10.3在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金第十一條：附加條款11.1雙方在本合同簽訂前，已就房產(chǎn)交易相關事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的書面形式12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力第十三條：通知與送達13.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實、準確、有效，以便在必要時能及時通知對方13.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已知第十四條：其他約定14.1本合同的簽訂地點為【簽訂地點】14.2本合同的簽訂日期為【簽訂日期】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（讓與人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（受讓人）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方地址】。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條：房產(chǎn)讓渡條件2.1甲方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務問題。2.2甲方應提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3乙方應按照約定時間支付購房款項。第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用由【甲方/乙方】承擔。4.3過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第五條：稅費承擔5.1本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔。第六條：違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.2如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更或解除后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同約定履行相關義務。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。10.3在房產(chǎn)過戶完成后，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條：附加條款11.1雙方在本合同簽訂前，已就房產(chǎn)交易相關事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的書面形式12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十三條：通知與送達13.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實、準確、有效，以便在必要時能及時通知對方。13.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已知。第十四條：其他約定14.1本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。14.2本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件四：過戶手續(xù)費用清單附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：房產(chǎn)過戶證明復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權屬的證明，房產(chǎn)證復印件需在合同簽訂后提交給乙方。附件二：土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為土地使用權的證明，土地使用權證復印件需在合同簽訂后提交給乙方。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。說明：用于明確交易過程中雙方應承擔的稅費責任。附件四：過戶手續(xù)費用清單要求：清單應詳細列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用項目、金額等信息。說明：用于明確過戶過程中雙方應承擔的費用責任。附件五：付款憑證復印件要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為乙方支付房款的證明，付款憑證復印件需在付款后提交給甲方。附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：房產(chǎn)交付確認書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于確認房產(chǎn)交付的時間、地點等相關信息。附件七：房產(chǎn)過戶證明復印件要求：房產(chǎn)過戶證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明，房產(chǎn)過戶證明復印件需在過戶完成后提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未提供合法的房產(chǎn)證件。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。例如，若房款為100萬元，違約金為房款的10%，則乙方有權要求甲方支付10萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建設、使用和收益。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文