2025門市房屋轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：甲方（原出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的位于（地址）的門市房屋出租給乙方使用，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及期限1.乙方有權(quán)將上述門市房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，轉(zhuǎn)租期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)確保第三方的使用權(quán)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益與義務(wù)1.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用房屋，并確保第三方使用房屋的合法性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)、維修及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)房屋一切使用風(fēng)險，與甲方無關(guān)。四、合同的解除和終止1.轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.如乙方提前解除或終止轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：乙方（轉(zhuǎn)租人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)租和租賃的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方具有合法的轉(zhuǎn)租和租賃資格。2.明確轉(zhuǎn)租范圍及期限，避免因轉(zhuǎn)租范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的房屋范圍和期限，并明確轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同的期限相一致。3.按時支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租期內(nèi)按時將租金支付至甲方指定的賬戶，確保租金支付的及時性。4.遵守法律法規(guī)，合法使用房屋，確保房屋使用的安全和合規(guī)性。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋使用安全。5.合同解除或終止時的違約金問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金的金額和計算方式，確保在合同解除或終止時能夠按照約定進(jìn)行賠償。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.原出租人（甲方）：指原始房屋的所有者或出租人，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行出租的一方。2.轉(zhuǎn)租人（乙方）：指原出租人同意在其租賃的房屋內(nèi)再出租給第三方的一方。3.第三方：指乙方轉(zhuǎn)租給的使用房屋的一方，非合同當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，通常按月支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。9.法律名詞解釋：指對合同中使用的專業(yè)法律術(shù)語進(jìn)行的具體解釋，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。應(yīng)用場合：1.原出租人（甲方）將其擁有的門市房屋出租給乙方使用，乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的情況。2.乙方作為轉(zhuǎn)租人，希望將租賃的門市房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并需要與甲方達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租用途限制：乙方應(yīng)確保第三方使用的用途符合房屋的性質(zhì)和甲方的要求，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全和整潔。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，以保障轉(zhuǎn)租期間房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。4.房屋交付和收回：明確房屋交付和收回的時間、條件和方式，以及相關(guān)的交接手續(xù)。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。附件列表?.甲方提供的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。2.房屋租賃合同原文，作為本轉(zhuǎn)