土地對(duì)換協(xié)議書(shū)

土地對(duì)換協(xié)議書(shū)土地對(duì)換協(xié)議書(shū)1甲方：____鎮(zhèn)____村村民委會(huì)代表人：盧____、男、漢族、_______出生、職務(wù)：____村村委會(huì)主任、現(xiàn)住____鎮(zhèn)____村____屯、身份證號(hào)：22____________________乙方：王____、男、漢族、_______年出生、現(xiàn)住____鎮(zhèn)____村____屯、身份證號(hào)：229__________________甲方為修建____村村委會(huì)辦公室，占用乙方所承包的土地，現(xiàn)經(jīng)甲已雙方協(xié)商達(dá)成如下土地互換協(xié)議：一、乙方將現(xiàn)承包的土地北側(cè)、南北以東側(cè)于____北院墻，平行向南40米長(zhǎng)（含5米預(yù)留道）東西寬23.58米，面積943.2平方米，換給甲方建設(shè)村委會(huì)辦公室。二、甲方用兩塊未到期土地?fù)Q給乙方耕種。第一塊地，甲方用乙方現(xiàn)承包的土地，除換給甲方建村部面積剩余部分土地20_______年合同到期后，補(bǔ)給乙方耕種，即20_______年1月1日起至20__年12月30日止；第二塊地，乙方現(xiàn)承包的'坐落在家前（6壟）0.09坰機(jī)動(dòng)地20__年12月30日到期，補(bǔ)給乙方耕種，即20__年1月1日起至20__年12月30日止。甲方換給乙方的兩塊土地，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。具體權(quán)利義務(wù)按乙方現(xiàn)持有的《土地承包合同》履行。三、乙方自20_______年12月30日前，將村部南側(cè)現(xiàn)承包的土地靠東側(cè)兩壟劃給三屯作為建村部占用三屯機(jī)動(dòng)地補(bǔ)給三屯，由倪_(dá)___耕種。四、甲乙雙方協(xié)議簽訂后乙方即將換給甲方的土地交付甲方使用。五、甲方保證乙方現(xiàn)持有的《土地承包合同書(shū)》按合同履行。六、甲乙雙方所互換的土地平等互換、互補(bǔ)不差。七、違約責(zé)任：如違約，由違約方向未違約方支付貳萬(wàn)元人民幣違約金（￥：20000.00元）。八、本合同一式四份，甲乙雙方、主管部門(mén)及____機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：____鎮(zhèn)____村村民委員會(huì)代表人：_______乙方：_______20_______年07月15日土地對(duì)換協(xié)議書(shū)2轉(zhuǎn)讓方：接受方：為了更好地合理開(kāi)發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)有建房用地轉(zhuǎn)讓給乙方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建房用地壕，每壕用地寬米，長(zhǎng)米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣貳萬(wàn)叁仟元整，2壕地共計(jì)人民幣肆萬(wàn)陸仟元整。二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好集體土地使用權(quán)證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他建房用地所屬手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉(zhuǎn)讓地使用權(quán)證并交付乙方，否則，甲方應(yīng)無(wú)條件地退還房地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。三、甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開(kāi)房及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方以最低價(jià)格辦理開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。四、在建房過(guò)程中，乙方如有超過(guò)紅線(xiàn)或其它違規(guī)行為，甲方有權(quán)指責(zé)乙方改正。乙方土地在建房過(guò)程中，所涉及界線(xiàn)和邊界問(wèn)題，由甲方全部負(fù)責(zé)處理。建房的一切施工及原材料購(gòu)建，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方村民、建房師傅和開(kāi)車(chē)師傅不得以任何理由進(jìn)行陰擋建房裝車(chē)等工程建設(shè)。如對(duì)乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償，并退還乙方購(gòu)地款肆萬(wàn)陸仟元整。五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的'相關(guān)證明材料。如以后遇國(guó)家征用乙方用地，國(guó)家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)發(fā)生了一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)一切糾紛費(fèi)用。六、雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方向甲方交預(yù)付款叁萬(wàn)元，等甲方為乙方在規(guī)定期內(nèi)辦理該辦的手續(xù)后，乙方剩余款一次性付清給甲方。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方代表：乙方代表：在場(chǎng)人：年月日土地對(duì)換協(xié)議書(shū)3甲方（拆遷人）：_____乙方（被拆遷人）：_____按照城市規(guī)劃，甲方對(duì)__街進(jìn)行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實(shí)施拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條、乙方被拆遷屋現(xiàn)狀1、房屋位置：_____街_____宿舍_____號(hào)______單元___樓，產(chǎn)權(quán)人_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____字第________號(hào)2、房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅；3、證載建筑面積________㎡，其中套內(nèi)建筑面積________㎡，公攤面積_____㎡。第二條、補(bǔ)償與安置1、按照乙方證載建筑面積，按1：1.2的比例置換，置換面積________㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對(duì)應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積__________㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的.差價(jià)款結(jié)算方法：（1）置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的，超過(guò)面積部分按優(yōu)惠價(jià)20__元/㎡結(jié)算價(jià)差款；（2）置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的，20㎡按優(yōu)惠價(jià)20__元/㎡結(jié)算差價(jià)款，超過(guò)20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)結(jié)算差價(jià)款；（3）置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)結(jié)算差價(jià)款。2、甲方無(wú)償補(bǔ)償乙方__________㎡貯藏室（若需辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3、甲方給予乙方（每戶(hù)）兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，每次_____元，共_____元；按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)_____元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，安置房保證金利息作為臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)；拆遷房屋裝修補(bǔ)償評(píng)估金額________元；本款共計(jì)人幣_(tái)______________________元。4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積_1.2的面積，按___元/㎡計(jì)算，一次性支付給乙方_______________元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后每月發(fā)給__________元臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)，每季初結(jié)算一次。5、臨時(shí)過(guò)渡安置從_____年___月___日開(kāi)始，_____年___月___日前騰空并拆除房屋。6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。第三條、安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體房屋標(biāo)準(zhǔn)為：入戶(hù)防盜門(mén)、毛墻、毛地、水、電、有線(xiàn)電視通至戶(hù)門(mén)前。第四條、其它條款1、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的承擔(dān)：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，被拆遷房屋未辦理過(guò)房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購(gòu)房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶(hù)口簿復(fù)印件交付給甲方。3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶(hù)頭的不收費(fèi)，原沒(méi)有戶(hù)頭的按相關(guān)單位標(biāo)準(zhǔn)收乙方選房。4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線(xiàn)電視，固定電話(huà)線(xiàn)等）的遷移，銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)由乙方自行辦理。第五條、本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：____________________年_________月_________日_________年_________月_________日土地對(duì)換協(xié)議書(shū)4甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國(guó)有土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【__________】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國(guó)有土地使用權(quán)(《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為【__________】)進(jìn)行置換。上述國(guó)有土地使用權(quán)置換行為已經(jīng)取得市國(guó)土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)批準(zhǔn)。二、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的1.置出地塊：乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國(guó)有土地使用證》編號(hào)為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)。2.置入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號(hào)：)，四至為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。土地現(xiàn)狀：__________是否達(dá)到三通一平等。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)1.置出地塊的價(jià)格本次國(guó)有土地使用權(quán)置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國(guó)有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的`土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱(chēng)】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價(jià)格確定為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。2.置入地塊的價(jià)格根據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》，甲方本次擬置入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評(píng)估值為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的價(jià)格確定為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。3.置換差價(jià)甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國(guó)有土地使用權(quán)置換中的差價(jià)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬(wàn)分之計(jì)算違約金支付給乙方。四、本次國(guó)有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國(guó)有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)?。本次?guó)有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方保證合法的擁有置入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國(guó)有土地使用權(quán)置換及未來(lái)乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；(2)甲方置入地塊于本次置換完成(以乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無(wú)關(guān)；(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置入地塊交付乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方保證合法的擁有置出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；(2)乙方置出地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)；(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置出地塊交付給甲方。六、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定老實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違背本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價(jià)格__________%的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、甲方的陳述和保證1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。八、乙方的陳述和保證1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違背其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。九、通知條款甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書(shū)面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類(lèi)似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達(dá)甲方，則送至：地址：郵編：收件人：電話(huà)：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：地址：郵編：收件人：電話(huà)：傳真：電子郵件：十、爭(zhēng)議解決辦法因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。假如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止；2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書(shū)面形式簽署方為有效。書(shū)面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地對(duì)換協(xié)議書(shū)5甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方及愛(ài)人子女一致同意將本人享受的單位統(tǒng)建房指標(biāo)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)甲方單位初定方案，甲方享受的住房標(biāo)準(zhǔn)為105平方米，單價(jià)暫定3000元，總計(jì)元[此總價(jià)不含車(chē)位費(fèi)用]，如超出面積費(fèi)用由乙方全額支付。此價(jià)格包含甲方享受的一切優(yōu)惠政策。轉(zhuǎn)讓金為人民幣伍萬(wàn)二千五佰元整（元）[若有車(chē)位，再收車(chē)位轉(zhuǎn)讓金元]。雙方對(duì)此均無(wú)異議。一、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)單位統(tǒng)建房進(jìn)度及交款要求，及時(shí)通知乙方足額按時(shí)交納房款，乙方根據(jù)甲方要求按時(shí)足額與甲方共同交納房款，交款憑證由乙方保管。2、轉(zhuǎn)讓金元，乙方在交第一筆房款時(shí)一次支付甲方，甲方出具收款證明[車(chē)位轉(zhuǎn)讓金在交車(chē)位款時(shí)支付甲方元]。3、統(tǒng)建房完工后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，及時(shí)提供有關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的'一切證件、證明，用于乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方不得拖延推遲。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。4、如甲方統(tǒng)建房方