商鋪租賃延續(xù)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃延續(xù)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整依據(jù)4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途限制4.2禁止行為規(guī)定4.3違反禁止行為的處理方式5.維修與維護(hù)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人保險購買要求6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔(dān)方式7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租、分租的租金分配8.合同終止與解除8.1合同終止情形8.2解除合同的提前通知期限8.3合同終止后的處理事項9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3法律適用11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的生效條件11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限延長條件1.3.1在租賃期滿前_______個月內(nèi)，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)向出租人提出書面申請。1.3.2出租人應(yīng)在收到延長租賃申請后的_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3租賃期限延長后的租金及租金調(diào)整方式，按照本合同約定的租金調(diào)整機制執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每平方米每月人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金支付日前_______個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息2.3.1出租人指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.1.1租金每_______年調(diào)整一次。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為上一次租金的_______%。3.3租金調(diào)整依據(jù)3.3.1租金調(diào)整依據(jù)為上一次租金調(diào)整時的市場行情及物價指數(shù)。4.租賃用途及禁止行為4.1租賃用途限制4.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2禁止行為規(guī)定4.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險活動或者可能導(dǎo)致商鋪價值降低的活動。4.3違反禁止行為的處理方式4.3.1承租人違反本合同第四條第二項規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.維修與維護(hù)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及非基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1因出租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險購買要求6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買商業(yè)保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險費用承擔(dān)方式6.3.1承租人購買的保險費用由承租人承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。7.2分租條件7.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租、分租的租金分配7.3.1承租人轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的租金不低于本合同約定的租金。8.合同終止與解除8.1合同終止情形8.1.1合同期滿，承租人未提出延長租賃期限的書面申請，或出租人未同意延長租賃期限的，本合同自行終止。8.1.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.3出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2解除合同的提前通知期限8.2.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。8.2.2出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.3.2合同終止后，承租人應(yīng)支付合同終止日至實際搬出日之間的租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.1.2出租人未按約定提供商鋪的，承租人有權(quán)解除合同。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。9.2.2承租人未按約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。9.3.2違約金支付方式為：在收到出租人或承租人發(fā)出的違約通知后的_______個工作日內(nèi)，支付至出租人指定的賬戶。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)選擇10.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改與補充11.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片12.2.1租賃商鋪現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用于記錄商鋪的現(xiàn)狀。12.3其他重要文件12.3.1其他重要文件包括但不限于：_______、_______、_______等。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字或蓋章頁應(yīng)為本合同的一頁。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字或蓋章頁應(yīng)為本合同的一頁。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的位置和面積，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環(huán)境。附件說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方準(zhǔn)確理解租賃的商鋪范圍。2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片附件名稱：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供高清照片，展示商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備和外部環(huán)境。附件說明：租賃商鋪現(xiàn)狀照片用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，以便雙方在租賃期間和合同終止后對商鋪的狀態(tài)有所依據(jù)。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同附件、商鋪經(jīng)營許可證、消防安全檢查合格證明等。附件說明：其他重要文件包括但不限于租賃合同附件、商鋪經(jīng)營許可證、消防安全檢查合格證明等，用于支持租賃合同的有效性和商鋪的合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)提供約定的商鋪，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為租金總額的5%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的10%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用商鋪、提前解除合同、轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約金比例支付違約金，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定使用商鋪，如擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪并