社區(qū)服務(wù)合同2024年實操版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型社區(qū)服務(wù)合同2024年實操版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)地點和時間3.1服務(wù)地點3.2服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與監(jiān)督第六條合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條法律適用和解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的補(bǔ)充條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于綠化、道路、照明、公共廣場等，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理，包括但不限于社區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、公共安全維護(hù)等。第三條服務(wù)地點和時間3.1服務(wù)地點：指甲方提供的社區(qū)場地，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。3.2服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式乙方應(yīng)按照甲方的實際物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)費率計算物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費率由雙方另行商定。4.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在每個合同年度開始前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保證社區(qū)環(huán)境的整潔、安全和和諧。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)共同制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并建立監(jiān)督機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。第六條合同的履行和變更6.1合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定提供協(xié)調(diào)和管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中各方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者各方另有約定的除外。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（1）合同一方主體發(fā)生合法變更，繼承其權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定其他繼承條件。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）各方一致同意；（2）受讓人具備相應(yīng)的資格和能力；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定其他轉(zhuǎn)讓條件。第十二條法律適用和解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同履行過程中出現(xiàn)解釋不一致的情況，以甲方的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行過程中，確保社區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率不低于35%，公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行過程中，確保按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供準(zhǔn)確的物業(yè)面積數(shù)據(jù)。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同履行過程中，積極配合丙方進(jìn)行社區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理。第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方提供的社區(qū)設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項目。附件三：丙方公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于社區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、公共安全維護(hù)等服務(wù)項目。附件四：物業(yè)服務(wù)費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：合同履行監(jiān)督評價表用于記錄各方對合同履行情況的監(jiān)督評價，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面的評價。附件六：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括違約金計算基數(shù)、百分比等。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按約定提供公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)；4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六中的違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并根據(jù)遲延付款金額計算違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延付款導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X社區(qū)服務(wù)中心，本合同的一方。2.乙方：指X物業(yè)服務(wù)公司，本合同的一方。3.丙方：指X街道辦，本合同的一方。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)收取的，用于提供物業(yè)管理