社區(qū)服務(wù)合同2024年實操版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型社區(qū)服務(wù)合同2024年實操版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應提供的服務(wù)2.2乙方應提供的服務(wù)2.3丙方應提供的服務(wù)第三條服務(wù)地點和時間3.1服務(wù)地點3.2服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間第五條服務(wù)質(zhì)量和標準5.1服務(wù)質(zhì)量的要求5.2服務(wù)標準的制定與監(jiān)督第六條合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的例外情況第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條法律適用和解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的補充條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應提供的服務(wù)甲方負責提供社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于綠化、道路、照明、公共廣場等，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2乙方應提供的服務(wù)乙方負責提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化養(yǎng)護等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。2.3丙方應提供的服務(wù)丙方負責提供社區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理，包括但不限于社區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、公共安全維護等。第三條服務(wù)地點和時間3.1服務(wù)地點：指甲方提供的社區(qū)場地，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。3.2服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式乙方應按照甲方的實際物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)費率計算物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費率由雙方另行商定。4.2服務(wù)費用的支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付時間甲方應在每個合同年度開始前向乙方支付當年的物業(yè)服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量和標準5.1服務(wù)質(zhì)量的要求乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保證社區(qū)環(huán)境的整潔、安全和和諧。5.2服務(wù)標準的制定與監(jiān)督甲方、乙方應共同制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，并建立監(jiān)督機制，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和評估。第六條合同的履行和變更6.1合同的履行各方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2合同的變更合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。7.3丙方違約責任丙方未按照約定提供協(xié)調(diào)和管理服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費用兩倍。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中各方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者各方另有約定的除外。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（1）合同一方主體發(fā)生合法變更，繼承其權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定其他繼承條件。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）各方一致同意；（2）受讓人具備相應的資格和能力；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者各方約定其他轉(zhuǎn)讓條件。第十二條法律適用和解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同履行過程中出現(xiàn)解釋不一致的情況，以甲方的解釋為準。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行過程中，確保社區(qū)內(nèi)的綠化覆蓋率不低于35%，公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行過程中，確保按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供準確的物業(yè)面積數(shù)據(jù)。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同履行過程中，積極配合丙方進行社區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理。第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的補充條件合同的補充應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出甲方提供的社區(qū)設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、清潔、安保、綠化養(yǎng)護等服務(wù)項目。附件三：丙方公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出丙方應提供的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于社區(qū)活動組織、居民關(guān)系協(xié)調(diào)、公共安全維護等服務(wù)項目。附件四：物業(yè)服務(wù)費用計算明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式、收費標準等信息。附件五：合同履行監(jiān)督評價表用于記錄各方對合同履行情況的監(jiān)督評價，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應速度等方面的評價。附件六：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括違約金計算基數(shù)、百分比等。附件七：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按約定提供公共事務(wù)協(xié)調(diào)和管理服務(wù)；4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件六中的違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并根據(jù)遲延付款金額計算違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延付款導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X社區(qū)服務(wù)中心，本合同的一方。2.乙方：指X物業(yè)服務(wù)公司，本合同的一方。3.丙方：指X街道辦，本合同的一方。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應收取的，用于提供物業(yè)管理