南京歷史文化區(qū)2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京歷史文化區(qū)2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2單方解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2修正案第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條完整協(xié)議14.1合同修改14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于南京市歷史文化區(qū)，具體地址為街道號。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為一棟具有歷史特色的建筑，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代風(fēng)格，適合用作商業(yè)、辦公或居住用途。物業(yè)內(nèi)設(shè)有基本的設(shè)施和設(shè)備，包括中央空調(diào)、照明、給排水等系統(tǒng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對物業(yè)的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照約定將物業(yè)交還給出租人，并履行了本合同約定的其他義務(wù)的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，無息退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途）。5.2租賃用途限制承租人不得將物業(yè)用于任何非法、危險或者有損物業(yè)及周圍環(huán)境的活動。如承租人違反此條款，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和修理，確保其正常運行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。如遇物業(yè)的重大維修或改造，需要對物業(yè)進行臨時關(guān)閉或限制使用的，出租人應(yīng)提前通知承租人，并盡可能減少對承租人業(yè)務(wù)的影響。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件除非雙方另有約定，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對方均有權(quán)要求解除合同。8.2單方解除合同的條件出租人可以單方解除合同的情形包括但不限于：承租人未能支付租金或押金；承租人違反本合同的任何條款；承租人未經(jīng)出租人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。承租人可以單方解除合同的情形包括但不限于：出租人未能履行本合同的任何義務(wù)；出租人未經(jīng)承租人同意將物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；出租人未能保證物業(yè)的安全和適租狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行本合同的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，爭議解決地點為市人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2修正案本合同的任何修正案均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條通知13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后兩個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達。第十四條完整協(xié)議14.1合同修改本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃用途說明、租金支付明細等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)。要求：照片需清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實際狀況。說明：用于證明物業(yè)在租賃開始時的狀況，作為日后物業(yè)返還時的對比依據(jù)。附件二：租賃用途說明描述：詳細說明承租人租賃物業(yè)的目的和計劃。要求：用途需符合物業(yè)的性質(zhì)和法律法規(guī)的規(guī)定。說明：用于確保承租人的租賃用途符合雙方約定，避免違法活動。附件三：租金支付明細描述：列出租金支付的詳細金額、周期和方式。要求：明細需明確，確保雙方對租金支付有清晰的理解。說明：用于記錄和管理租金支付過程，確保雙方權(quán)益。附件四：押金支付收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租人開具，包含押金金額、支付日期等信息。說明：用于證明承射人的押金支付情況，作為退還押金的依據(jù)。附件五：維修責(zé)任確認書描述：明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍。要求：確認書需雙方簽字或蓋章，具有法律效力。說明：用于在發(fā)生維修需求時，雙方能夠依據(jù)確認書履行維修責(zé)任。附件六：保險單據(jù)描述：證明承租人已購買租賃用途相關(guān)保險的單據(jù)。要求：保險單據(jù)需由保險公司出具，包含保險金額、保險期間等信息。說明：用于證明承租人履行了保險責(zé)任，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按時支付租金或押金。2.未按約定使用物業(yè)，進行違法或損害物業(yè)的行為。3.未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.未能按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失。5.未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方無權(quán)要求退還已支付的租金、押金等。3.違約行為嚴(yán)重的，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離物業(yè)，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付滯納金；如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)權(quán)利并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的義務(wù)。6.保險責(zé)