2024版學校餐飲租賃業(yè)務協(xié)議細則

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2024版學校餐飲租賃業(yè)務協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條：租賃業(yè)務內(nèi)容2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃物的使用和維護第三條：雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2租賃方的權利和義務第四條：租賃物的交付和驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付后的保管責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的費用5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條：保險事宜6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠程序第七條：違約責任7.1出租方的違約責任7.2租賃方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：協(xié)議的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條：通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約程序第十二條：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3不可抗力第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租賃費用明細表13.3其他相關文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的雙方旨在通過本協(xié)議明確學校餐飲租賃業(yè)務的合作事項，確保雙方權益，達到互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括租賃方在甲方學校內(nèi)租賃餐飲經(jīng)營場地，提供餐飲服務，以及雙方在租賃期間的權利、義務等內(nèi)容。第二條：租賃業(yè)務內(nèi)容2.1租賃物描述租賃物為甲方學校內(nèi)的餐飲經(jīng)營場地，具體位置和面積詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.4租賃物的使用和維護租賃方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，應妥善保管和維護租賃物，確保其正常使用。第三條：雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務出租方有權監(jiān)督租賃方按約定使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2租賃方的權利和義務租賃方有權按照約定使用租賃物，開展餐飲業(yè)務。租賃方應按約定支付租賃費用，并承擔租賃物的保管和維護責任。第四條：租賃物的交付和驗收4.1交付時間出租方應在租賃起始日將租賃物交付給租賃方。4.2驗收標準租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足餐飲業(yè)務開展的基本要求。4.3交付后的保管責任自租賃物交付之日起，租賃方應對租賃物進行保管和維護，確保其正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任租賃方應承擔租賃物的日常維修和保養(yǎng)責任，確保餐飲業(yè)務的正常進行。5.2維修和保養(yǎng)的費用租賃方應承擔租賃物維修和保養(yǎng)的費用。5.3維修和保養(yǎng)的期限租賃方應自租賃物交付之日起，負責租賃物的維修和保養(yǎng)直至租賃期滿。第六條：保險事宜6.1保險責任租賃方應依法為租賃物購買保險，確保餐飲業(yè)務的風險得到合理轉(zhuǎn)移。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。因本合同所涉及的條款內(nèi)容較多，且需要根據(jù)實際情況進行詳細約定，故在此僅對第一條至第六條進行了簡要的闡述。后續(xù)條款將在雙方進一步溝通和協(xié)商后，根據(jù)實際情況進行補充和完善。第八條：違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.2租賃方的違約責任租賃方如未按約定時間支付租賃費用，或未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知和送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.2送達地址雙方各自的送達地址為：甲方（出租方）送達地址：____________________乙方（租賃方）送達地址：____________________第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未續(xù)簽，則自動終止。11.3續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議期滿前___________個月協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。12.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十三條：附件13.1租賃物清單附件二：租賃物清單13.2租賃費用明細表附件三：租賃費用明細表13.3其他相關文件附件四：其他相關文件第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：_________學校法定代表人/授權代表：_________乙方（租賃方）：_________公司法定代表人/授權代表：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等具體信息。例如：設備名稱：餐桌數(shù)量：100張規(guī)格：長1.2米，寬0.6米位置：學校食堂第一用餐區(qū)附件二：租賃費用明細表詳細列出租賃費用的計算方式和明細，包括租金、保險費、維修保養(yǎng)費等。例如：租金：每月人民幣100,000元整保險費：每月人民幣5,000元整維修保養(yǎng)費：每月人民幣3,000元整附件三：其他相關文件包括租賃物的所有權證明、租賃合同的復印件、雙方的公司資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租賃費用。2.租賃方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途。3.出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租賃費用，每延遲一天，應支付延遲部分的1%作為違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物，改變租賃物用途，應支付違約金人民幣10,000元整。3.出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定，應支付違約金人民幣10,000元整。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。示例說明：如果租賃方延遲支付租賃費用超過10天，則需支付延遲部分的10%作為違約金。如果租賃方改變租賃物用途，則需支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃物：指甲方學校內(nèi)的餐飲經(jīng)營場地及附屬設施。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租賃費用：指乙方應支付給甲方的租金、保險費、維修保養(yǎng)費等。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.出租方和租賃方是本合同的雙方主體。