房產(chǎn)賣家特定授權(quán)銷售合同2024示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)賣家特定授權(quán)銷售合同2024示例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)賣家1.2特定授權(quán)銷售1.3合同雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售區(qū)域3.2授權(quán)銷售方式3.3授權(quán)銷售期限第四條銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2支付方式與時間4.3價款支付憑證第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時間與方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明13.3合同修訂歷史第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)賣家：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。1.2特定授權(quán)銷售：指房產(chǎn)賣家授權(quán)乙方在指定的區(qū)域內(nèi)，以指定的方式銷售房產(chǎn)，并明確授權(quán)期限。1.3合同雙方：指甲方（房產(chǎn)賣家）和乙方（授權(quán)銷售方）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途、裝修狀況等。第三條授權(quán)范圍3.1授權(quán)銷售區(qū)域：具體到街道、社區(qū)或城市的銷售區(qū)域。3.2授權(quán)銷售方式：包括線上線下銷售、代理銷售等。3.3授權(quán)銷售期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)的最終銷售價格，以人民幣元為單位。4.2支付方式與時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3價款支付憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間：自房款支付完畢之日起，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付與過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的交付和過戶費(fèi)用。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的實際情況制定保養(yǎng)計劃，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時間與方式：稅費(fèi)支付時間與方式應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。8.3違約金支付時間與方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定向____仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意____人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形：包括但不限于房產(chǎn)買賣完成、雙方協(xié)商一致解除等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易價格、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明：附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.3合同修訂歷史：本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）。14.3合同雙方簽字蓋章：甲方（房產(chǎn)賣家）：____乙方（授權(quán)銷售方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供，并確保土地使用權(quán)證上的信息與實際土地情況一致。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，應(yīng)清晰可辨，并確保與原件一致。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：銷售授權(quán)書附件說明：銷售授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的書面文件，應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限等相關(guān)信息。附件六：支付憑證附件說明：支付憑證是乙方支付房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：過戶手續(xù)文件附件說明：過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶所需的各項證明文件和手續(xù)，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件八：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件說明：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記錄房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)情況的文件，應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：稅費(fèi)支付憑證附件說明：稅費(fèi)支付憑證是證明乙方支付稅費(fèi)的文件，如稅票、收據(jù)等。附件十：違約金支付憑證附件說明：違約金支付憑證是證明乙方支付違約金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。3.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。5.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為維修費(fèi)用的2倍。6.雙方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。如果房款總額為100萬元，則乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定位置、固定建筑物的土地及其上的附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)賣家：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給他人的個人或機(jī)構(gòu)。3.特定授權(quán)銷售：指房產(chǎn)賣家授權(quán)乙方在指定的區(qū)域內(nèi)，以指定的方式銷售房產(chǎn)，并明確授權(quán)期限。4.合同雙方：指甲方（房產(chǎn)賣家）和乙方（授權(quán)銷售方）。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)