2024版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

2024版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等服務(wù)；2.小區(qū)安全管理服務(wù)；3.小區(qū)業(yè)主檔案管理服務(wù)；4.小區(qū)文化活動組織服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。二、合同價款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費人民幣_______元（大寫：____________________元整）；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費；3.以后每_______個月支付一次物業(yè)服務(wù)費，具體支付時間為每月的_______日前；4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；2.合同期滿前_______個月，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、履行地點乙方提供物業(yè)服務(wù)的地點為：_______。五、履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，認真履行服務(wù)職責(zé)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并及時解決甲方提出的問題；3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方履行合同提供必要的條件。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期付款金額_______%的滯納金；3.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、合同標的1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等服務(wù)；2.小區(qū)安全管理服務(wù)；3.小區(qū)業(yè)主檔案管理服務(wù)；4.小區(qū)文化活動組織服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。二、合同價款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費人民幣_______元（大寫：____________________元整）；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費；3.以后每_______個月支付一次物業(yè)服務(wù)費，具體支付時間為每月的_______日前；4.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。三、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；2.合同期滿前_______個月，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、履行地點乙方提供物業(yè)服務(wù)的地點為：_______。五、履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，認真履行服務(wù)職責(zé)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并及時解決甲方提出的問題；3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方履行合同提供必要的條件。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期付款金額_______%的滯納金；3.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準和要求一、清潔服務(wù)1.乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；2.乙方應(yīng)定期對小區(qū)綠化進行養(yǎng)護，保持綠化美觀；3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進行清潔，保持設(shè)施設(shè)備干凈整潔。二、安全管理服務(wù)1.乙方應(yīng)設(shè)立小區(qū)安保隊伍，負責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；2.乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，并組織實施；3.乙方應(yīng)定期對小區(qū)安全設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施正常運行；4.乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時，及時采取措施進行處置，并報告甲方。三、業(yè)主檔案管理服務(wù)1.乙方應(yīng)建立小區(qū)業(yè)主檔案，包括業(yè)主的基本信息、房產(chǎn)信息等；2.乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主檔案，確保檔案的完整性和安全性；3.乙方應(yīng)在業(yè)主需要時，提供業(yè)主檔案的查詢服務(wù)。四、文化活動組織服務(wù)1.乙方應(yīng)定期組織小區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活；2.乙方應(yīng)確?；顒影踩?、有序進行，并提前通知甲方；3.乙方應(yīng)積極聽取業(yè)主對活動的意見和建議，不斷改進活動質(zhì)量。五、其他服務(wù)1.乙方應(yīng)提供小區(qū)公告欄的管理服務(wù)，確保公告欄的整潔和信息及時更新；2.乙方應(yīng)提供小區(qū)停車場的管理服務(wù)，確保停車場的安全和有序；3.乙方應(yīng)提供小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、合同雙方基本信息確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。如果甲方是業(yè)主委員會，應(yīng)明確業(yè)主委員會的合法授權(quán)和代表權(quán)。二、合同標的清晰界定乙方提供的服務(wù)范圍，避免模糊不清導(dǎo)致服務(wù)爭議。如果有特殊服務(wù)需求，如養(yǎng)老服務(wù)、家政服務(wù)等，應(yīng)單獨列出并詳細說明。三、合同價款明確物業(yè)服務(wù)費的具體數(shù)額，避免使用模糊的金額表述。規(guī)定物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整機制，如通貨膨脹、服務(wù)范圍變更等因素影響下的調(diào)整方式。明確支付方式和時間，包括支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和每次支付的具體日期。四、履行期限明確合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。規(guī)定提前終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行地點確保履行地點的描述準確，避免因地點不明導(dǎo)致的履行爭議。六、履行方式詳細說明乙方的服務(wù)標準和質(zhì)量要求。規(guī)定甲方應(yīng)提供的必要條件和支持，如提供辦公場所、設(shè)備等。七、違約責(zé)任明確各種違約情況下的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。規(guī)定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的仲裁機構(gòu)或法院。八、其他約定規(guī)定合同的修改和補充方式，確保任何修改和補充都經(jīng)過雙方書面確認。明確合同的生效條件，如需要政府相關(guān)部門批準的，應(yīng)說明。九、附件確保附件中的服務(wù)內(nèi)容、標準