2024版新房屋買賣合同

2024版新房屋買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________二、合同標(biāo)的1.甲方同意將位于____________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：______________三、合同價(jià)款1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，定金在簽訂本合同時(shí)支付。四、履行期限（1）甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；（2）乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款。五、履行地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋的義務(wù)；2.乙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)支付房款。六、履行方式1.甲方按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；2.乙方按照合同約定支付房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元；（2）乙方無故解除合同，定金不予退還。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日2024版新房屋買賣合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：______________第一條合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋所在樓層：______________房屋戶型：________________房屋配套設(shè)施：______________1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。第二條合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，定金在簽訂本合同時(shí)支付。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。第四條履行地點(diǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)支付房款。第五條履行方式5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，并繼續(xù)履行合同。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元，并繼續(xù)履行合同。（2）乙方無故解除合同，定金不予退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證一、房屋交付1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋配套設(shè)施齊全、功能正常。3.乙方應(yīng)按照甲方交付的房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。二、房屋權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)一、合同雙方基本信息建議：在基本信息中增加雙方的電子郵箱地址，以便于書面通訊。二、合同標(biāo)的修改建議：明確房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。審查意見：條款1.2中提到“甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰”，建議增加具體的權(quán)屬證明文件列表，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、合同價(jià)款審查意見：條款2.3中提到“乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款?！苯ㄗh明確具體的支付方式和賬戶信息。四、履行期限審查意見：條款3.1中提到“甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方?！苯ㄗh增加對“全部房款”的定義，以避免理解上的歧義。五、履行地點(diǎn)審查意見：條款4.2中提到“乙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)支付房款?！苯ㄗh明確具體的支付地點(diǎn)，如果是銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)明確銀行賬戶信息。六、履行方式審查意見：條款5.1和5.2較為籠統(tǒng)，建議詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和步驟，以及房款支付的具體安排。七、權(quán)利與義務(wù)修改建議：在6.1（3）中，建議增加甲方應(yīng)提供的過戶所需材料的清單。審查意見：在6.2（4）中，建議增加乙方在裝修和使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任修改建議：在7.1（1）和7.2（1）中，建議明確違約金的支付方式和時(shí)間。審查意見：建議增加一條關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理?xiàng)l款。九、爭議解決審查意見：條款8.1中提到“向合同簽訂地人民法院提起訴訟”，建議明確合同簽訂地的具體地點(diǎn)。十、其他約定修改建議：在9.3中，建議增加補(bǔ)充協(xié)議的生效條件，如需雙方簽字或蓋章等。附件審查意見：建議在附件列表中增加房屋交接清單，詳細(xì)列明交接時(shí)房屋的實(shí)際情況和物品清單。增加條款：不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供