版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
2024土地使用權轉讓合同協(xié)議合同編號:__________合同各方:1.轉讓方:轉讓方名稱:__________轉讓方地址:__________轉讓方聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________2.受讓方:受讓方名稱:__________受讓方地址:__________受讓方聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________第一條標的土地1.1標的土地的基本情況:地塊位置:__________地塊面積:__________土地用途:__________土地使用權期限:__________1.2轉讓方保證其擁有標的土地的合法使用權,且不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格:雙方協(xié)商確定為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式向轉讓方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向轉讓方支付轉讓價款的____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2受讓方應于標的土地使用權過戶登記完成之日起____個工作日內,向轉讓方支付剩余的轉讓價款。第四條土地使用權過戶4.1受讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內,向轉讓方提交土地使用權過戶所需的全部文件和資料。4.2轉讓方應自收到受讓方提交的過戶文件之日起____個工作日內,協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3土地使用權過戶手續(xù)完成后,受讓方應向轉讓方提供過戶證明文件。第五條權利和義務5.1轉讓方應保證其對標的土地享有合法使用權,且保證標的土地不存在任何權利瑕疵。5.2受讓方應按照本合同約定的付款方式及時支付轉讓價款。5.3轉讓方應按照本合同約定的時間協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.4受讓方在取得標的土地使用權后,應遵守國家的法律法規(guī),合理利用土地,不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的____%。6.2若轉讓方在合同履行過程中,無法提供合法的土地使用權證明,導致合同無法繼續(xù)履行,轉讓方應向受讓方支付合同轉讓價款的____%作為違約金。6.3若受讓方在合同履行過程中,未能按照約定的付款方式及時支付轉讓價款,導致合同無法繼續(xù)履行,受讓方應向轉讓方支付合同轉讓價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。轉讓方(蓋章):__________受讓方(蓋章):__________簽訂日期:__________多方為主導時的,附件條款及說明1、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內,標的土地使用權不存在任何權利瑕疵,包括但不限于土地使用權爭議、權屬不清、法律訴訟等情況。如因甲方原因導致標的土地使用權存在權利瑕疵,甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,并賠償乙方因此受到的損失。1.2土地使用權過戶時間承諾甲方承諾在收到乙方提交的過戶文件之日起,應在____個工作日內協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成,甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應自本合同簽訂之日起,向乙方提供所需的土地使用權證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成,甲方應承擔相應的違約責任。2、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉讓價款的期限及方式乙方應按照本合同約定的付款方式及時間,向甲方支付轉讓價款。如乙方未能按時支付轉讓價款,乙方應向甲方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的____%。2.2乙方合理利用土地乙方在取得標的土地使用權后,應遵守國家的法律法規(guī),合理利用土地,不得擅自改變土地用途。如乙方違反此約定,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應的法律責任。2.3乙方提交過戶文件的義務乙方應自本合同簽訂之日起,向甲方提交土地使用權過戶所需的全部文件和資料。如乙方未能在約定時間內提交過戶文件,乙方應承擔相應的違約責任。3、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本次土地使用權轉讓過程中,應負責協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關事宜。如第三方中介未能履行其職責,導致合同無法順利完成,第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介的費用甲方和乙方同意,第三方中介在本次土地使用權轉讓過程中所收取的費用,包括但不限于中介費、服務費等,由甲方和乙方按照約定比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務第三方中介在本次土地使用權轉讓過程中,應對合同內容及雙方的商業(yè)秘密予以保密。如第三方中介違反保密義務,導致甲方或乙方遭受損失,第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表:1.土地使用權證明文件2.過戶所需文件和資料3.轉讓價款支付證明4.過戶證明文件5.第三方中介服務協(xié)議6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定:1.甲方違反承諾條款,導致標的土地使用權存在權利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.甲方未能提供所需的土地使用權證明文件。4.乙方未能按照約定時間支付轉讓價款。5.乙方擅自改變土地用途。6.乙方未能在約定時間內提交過戶文件。7.第三方中介未能履行其職責。8.第三方中介違反保密義務。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權:國家授予的土地使用權人在一定期限內對土地進行占有、使用和收益的權利。2.標的土地:本合同中所指的轉讓方擁有的土地使用權。3.轉讓價款:乙方為取得標的土地使用權而支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù):將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金:違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:標的土地使用權存在權利瑕疵。解決辦法:甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,并賠償乙方因此受到的損失。2.問題:甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應承擔相應的違約責任,并加快辦理過戶手續(xù)。3.問題:乙方未能按照約定時間支付轉讓價款。解決辦法:乙方應支付違約金,并盡快履行付款義務。4.問題:乙方擅自改變土地用途。解決辦法:甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應的法律責任。5.問題:乙方未能在約定時間內提交過戶文件。解決辦法:乙方應承擔相應的違約責任,并盡快提交過戶文件。6.問題:第三方中介未能履行其職責。解決辦法:第三方中介應承擔相應的法律責任,并加快履行其職責。7.問題:第三方中介違反保密義務。解決辦法:第三方中介應承擔相應的法律責任,并采取措施修復
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年餐飲服務供應專項協(xié)議范本版B版
- 鋼結構工程設備租賃合同
- 云計算中心工程承包合同
- 飛機場臨時停車場租賃協(xié)議
- 汽車制造勞務租賃合同
- 生態(tài)農(nóng)業(yè)園水電路施工合同
- 旅游借款協(xié)議
- 影劇院舞臺窗簾招投標
- 化妝品銷售業(yè)務員錄用合同模板
- 養(yǎng)豬場防疫系統(tǒng)建設合同
- 呼吸系統(tǒng)疾病診療規(guī)范
- 《遙感原理與應用》期末考試試卷附答案
- 2023年全國乙卷筆試部分講解課件 【高效課堂+精研精講】 高考英語復習
- 工程分包管理制度
- GB/T 9452-2023熱處理爐有效加熱區(qū)測定方法
- 肺炎支原體肺炎診治專家共識
- 藥物化學(第七版)(全套課件1364P)
- 酒店業(yè)輕資產(chǎn)運營模式案例研究
- 建筑師《建筑工程經(jīng)濟》習題(E)
- 《卓有成效的管理者》讀書分享
- 優(yōu)秀管理者評選方案
評論
0/150
提交評論