工業(yè)廠房租賃合同書

2024版工業(yè)廠房租賃合同書合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工業(yè)廠房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層。1.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。1.3乙方承租的工業(yè)廠房?jī)H限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)industrial廠房的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保工業(yè)廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方實(shí)際投入的廠房及設(shè)備價(jià)值。5.3乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2租賃期滿后，乙方按約定返還工業(yè)廠房，并將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日由于篇幅限制，我將為您提供一個(gè)簡(jiǎn)化版的附加條款示例。您可以根據(jù)實(shí)際需求對(duì)其進(jìn)行擴(kuò)展和詳細(xì)說明。多方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款：10.1甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。10.2甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的安全性能，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款：11.1乙方不得擅自改變租賃物的用途，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。11.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方中介主導(dǎo)時(shí)的附加條款：12.1如由第三方中介協(xié)助簽訂本合同，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。12.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3甲方和乙方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證9.解除合同證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。2.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致工業(yè)廠房或設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房，或擅自改變用途的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。5.乙方未投保工業(yè)廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于甲方實(shí)際投入價(jià)值的，構(gòu)成違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指乙方為工業(yè)廠房及設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際需求延長(zhǎng)租賃期限。2.問題：乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房，或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未投保工業(yè)廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于甲方實(shí)際投入價(jià)值。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并按要求提供保險(xiǎn)單副本。5.問題：廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)廠房租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.甲方擁有工業(yè)廠房，并愿意出租給乙方使用。3.乙方