餐館轉(zhuǎn)讓房租合同范本

餐館轉(zhuǎn)讓房租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方餐館的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條餐館基本情況1.1甲方餐館位于__________，占地面積__________平方米，現(xiàn)有房屋結構及設施設備狀況詳見附件一。1.2乙方了解并認可甲方的餐館現(xiàn)狀，自愿承租甲方餐館。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離餐館。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將餐館及本合同項下的任何權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)狀描述及設施設備清單附件二：餐館營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：餐館衛(wèi)生許可證復印件附件四：其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方提供相關服務和支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方，負責提供餐館轉(zhuǎn)讓過程中的相關服務，包括但不限于法律咨詢、財務審計、稅務籌劃等。1.2丙方應確保甲乙雙方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。第二條甲方權益保障2.1甲方保留餐館的商標、專利等技術成果的所有權，并有權要求乙方支付相應的技術轉(zhuǎn)讓費用。2.2甲方應確保餐館在轉(zhuǎn)讓過程中的各項合法權益不受損害，包括但不限于餐館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。2.3甲方有權要求丙方提供餐館轉(zhuǎn)讓過程中的全程協(xié)助，確保甲方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到充分保障。第三條乙方權益限制3.1乙方在承租甲方餐館期間，不得擅自改變餐館的用途、結構和設施設備。3.2乙方應按照約定支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離餐館。3.3乙方在餐館經(jīng)營過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，如乙方違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離餐館。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條第三方責任7.1丙方應按照本合同約定履行其職責，如因丙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)狀描述及設施設備清單附件二：餐館營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：餐館衛(wèi)生許可證復印件附件四：其他相關文件總結：第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)化的服務和支持，確保甲方的權益得到充分保障，同時規(guī)范乙方的經(jīng)營行為。通過第三方主體的參與，可以提高合同的執(zhí)行力和可信度，降低合同糾紛的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保其在餐館轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到充分保障，同時通過規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保餐館的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方提供相關服務和支持的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方，負責提供餐館轉(zhuǎn)讓過程中的相關服務，包括但不限于法律咨詢、財務審計、稅務籌劃等。1.2丙方應確保甲乙雙方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。第二條乙方權益保障2.1乙方保留餐館的商標、專利等技術成果的所有權，并有權要求甲方支付相應的技術轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方應確保餐館在轉(zhuǎn)讓過程中的各項合法權益不受損害，包括但不限于餐館的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。2.3乙方有權要求丙方提供餐館轉(zhuǎn)讓過程中的全程協(xié)助，確保乙方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到充分保障。第三條甲方權益限制3.1甲方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變餐館的用途、結構和設施設備。3.2甲方應按照約定提供餐館的完整資料和相關信息，如甲方未履行該義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方在餐館轉(zhuǎn)讓過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即搬離餐館。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條第三方責任7.1丙方應按照本合同約定履行其職責，如因丙方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p的，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)狀描述及設施設備清單附件二：餐館營業(yè)執(zhí)照復印件附件三