平房買賣合同書(2024版)

編號：__________平房買賣合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

平房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋的使用權(quán)和共有情況第三章：購房款項及支付方式3.1購房款項的總額3.2支付方式和支付時間3.3定金和首付款的支付3.4貸款事宜的辦理第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理第五章：房屋維修和保養(yǎng)5.1房屋的保修范圍和期限5.2房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的程序和費用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件和程序第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋的過戶手續(xù)辦理10.3房屋的保險事宜第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2購房款項支付憑證復(fù)印件11.3房屋交付驗收單復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1買方的簽字12.2賣方的簽字第十三章：合同的附件13.1房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)圖13.2房屋的現(xiàn)狀照片或其他資料第十四章：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方享有購買房屋的權(quán)利，乙方有義務(wù)按照本合同的約定將房屋出售給甲方。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。1.4合同的爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)：房屋位于_________，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明乙方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋的使用權(quán)和共有情況：房屋的使用權(quán)歸乙方所有，本合同簽訂時，房屋不存在共有情況。第三章：購房款項及支付方式3.1購房款項的總額：甲方向乙方支付的購房款總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式和支付時間：甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。3.3定金和首付款的支付：甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的保證。3.4貸款事宜的辦理：甲方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、期限、利率等按甲乙雙方協(xié)商確定的相關(guān)銀行貸款政策執(zhí)行。第四章：房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，交付地點為房屋所在地。4.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序：甲方對房屋的驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或改正。4.3房屋交付后的質(zhì)量問題處理：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五章：房屋維修和保養(yǎng)5.1房屋的保修范圍和期限：乙方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。5.2房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修和保養(yǎng)的程序和費用：乙方應(yīng)在接到甲方維修要求后的____日內(nèi)予以答復(fù)，并在接到答復(fù)后的____日內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作。維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。如甲方未能按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未能按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點和法院：本合同的爭議解決地點為_________，訴訟法院為_________人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方按照約定完成了房屋買賣的所有義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。10.2房屋的過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.3房屋的保險事宜：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險事宜，確保房屋在保險有效期內(nèi)得到充分保障。第十一章：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。11.2購房款項支付憑證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供購房款項支付憑證的復(fù)印件。11.3房屋交付驗收單復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付驗收單的復(fù)印件。第十二章：雙方簽字12.1買方的簽字：12.2賣方的簽字：第十三章：合同的附件13.1房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)圖：詳見附件。13.2房屋的現(xiàn)狀照片或其他資料：詳見附件。第十四章：合同的補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款：詳見附件。甲方（買方）：乙方（賣方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前交付房屋的條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。如甲方提前交付房屋，乙方應(yīng)按照實際交付日期開始計算房屋的保修期限。2.甲方提供裝修服務(wù)的條款：如甲方提供房屋裝修服務(wù)，甲方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見附件。3.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)的條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)的條款：在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或改正。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的條款：乙方應(yīng)向甲方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明乙方對房屋擁有完全的處分權(quán)。如乙方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方保證房屋質(zhì)量的條款：乙方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或改正的費用，并支付違約金。3.乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)的條款：如甲方需要辦理購房貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用。如因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用的條款：第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的保密條款：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)的條款：第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實性，如因中介原因?qū)е潞贤炗喓蟀l(fā)現(xiàn)房源信息不實，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的解約條款：甲乙雙方均有權(quán)在中介服務(wù)期間解除中介合同，并按照合同約定支付違約金。如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.購房款項支付憑證復(fù)印件3.房屋交付驗收單復(fù)印件4.房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)圖5.房屋的現(xiàn)狀照片或其他資料6.裝修工程標(biāo)準(zhǔn)和要求7.房屋保修期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋貸款手續(xù)相關(guān)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未能按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。4.乙方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致重大質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，視為違約。6.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，視為違約。7.第三方中介未能提供真實房源信息，導(dǎo)致合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房源信息不實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買價款。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明乙方對房屋擁有完全處分權(quán)的法律文件。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保修期限：指乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和公共部位承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如乙方逾期交付，甲方有權(quán)