基礎(chǔ)底板坡面（立面）防水保護(hù)層做法優(yōu)化

第頁(yè)基礎(chǔ)底板坡面（立面）防水保護(hù)層做法優(yōu)化一、項(xiàng)目概述工程情況介紹：5A商務(wù)辦公樓等3項(xiàng)（通州運(yùn)河核心區(qū)IV-05號(hào)多功能用地項(xiàng)目）是由光大集團(tuán)投資打造的大型超高層綜合體項(xiàng)目，總建筑面積11.8787萬(wàn)平米，建筑高度190米，地下4層，地上37層，是獨(dú)具特色的城市副中心標(biāo)志性建筑。該項(xiàng)優(yōu)化情況介紹：本優(yōu)化主要針對(duì)基礎(chǔ)底板內(nèi)的承臺(tái)、集水坑及底板導(dǎo)墻等部位的立面及坡面防水保護(hù)層做法進(jìn)行優(yōu)化，保護(hù)層原設(shè)計(jì)做法為細(xì)石混凝土現(xiàn)澆做法，坡面及立面施工時(shí)，難度大，質(zhì)量不宜保證，據(jù)此，項(xiàng)目以“提效率、保質(zhì)量、重功能”為指向，創(chuàng)新應(yīng)用水泥壓力板代替現(xiàn)澆混凝土進(jìn)行底板坡面及立面防水的保護(hù)。二、“雙優(yōu)化”實(shí)施情況本工程底板集水坑為60度角放坡，樁基承臺(tái)為垂直開挖，立面及坡面防水保護(hù)層設(shè)計(jì)采用細(xì)石混凝土現(xiàn)澆做法，質(zhì)量不易保證，且費(fèi)工費(fèi)時(shí)，施工效率低下，項(xiàng)目從其功能需求入手，以保證底板防水不被破壞為目的，采用成品水泥壓力板進(jìn)行定尺切割及粘貼，為防止化學(xué)膠粘劑與卷材發(fā)生不相容反應(yīng)，在粘接材料的選用上，采用較為成熟的水泥基粘接砂漿，且為了保證其與卷材的整體性，防止鋼筋綁扎過程中局部空鼓破壞，粘貼時(shí)采用滿粘做法。項(xiàng)目在優(yōu)化過程中，以提升質(zhì)量及進(jìn)度為突破點(diǎn)，通過邀請(qǐng)甲方、設(shè)計(jì)及監(jiān)理共同開會(huì)專題研討，打消各方顧慮，并形成會(huì)議紀(jì)要，為下一步優(yōu)化成果轉(zhuǎn)化奠定基礎(chǔ)，同時(shí)制作實(shí)體樣板進(jìn)行工期及效果對(duì)比，以推動(dòng)此項(xiàng)優(yōu)化落地。三、“雙優(yōu)化”實(shí)施中質(zhì)量、安全、環(huán)保情況質(zhì)量方面重點(diǎn)控制裁切尺寸及粘接率。水泥壓力板裁切時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量確定，尤其是集水坑坡面陰陽(yáng)角部位應(yīng)做好實(shí)測(cè)放樣，拼接嚴(yán)密；粘接率應(yīng)嚴(yán)格按滿粘控制，防止局部不實(shí)，鋼筋綁扎過程中造成破壞，并應(yīng)做好封口封邊，防止雨水浸入背面導(dǎo)致板材脫落。安全方面應(yīng)重點(diǎn)管控作業(yè)平臺(tái)的安全條件。尤其是電梯底坑等超深區(qū)域作業(yè)時(shí)，作業(yè)平臺(tái)應(yīng)牢固可靠、防護(hù)到位，并于坑頂設(shè)置安全帶懸掛點(diǎn)，以保證人員作業(yè)安全。環(huán)保方面重點(diǎn)控制裁切下料，優(yōu)化排版，以降低板材的損耗率。四、創(chuàng)新點(diǎn)本優(yōu)化的創(chuàng)新點(diǎn)在于以深入理解設(shè)計(jì)做法的功能需求，以需求為指向，發(fā)散思維，應(yīng)用水泥壓力板實(shí)現(xiàn)定尺裝配式安裝，改變傳統(tǒng)現(xiàn)澆做法的諸多不利條件。五、適用范圍與應(yīng)用前景本優(yōu)化適用于各類工程的底板集水坑、承臺(tái)、下返柱墩、導(dǎo)墻等立面及坡面的防水保護(hù)層做法。六、獲得的經(jīng)濟(jì)效益情況1、人工成本優(yōu)化前成本：原設(shè)計(jì)為50厚C20細(xì)石混凝土立面防水保護(hù)層，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，此做法需要分兩邊進(jìn)行施工，中間增加鋼絲網(wǎng)，每邊人工費(fèi)按照15元/平方米考慮，原圖紙人工費(fèi)（含現(xiàn)澆細(xì)石砼費(fèi)用、掛網(wǎng)費(fèi)用）為34.5元/㎡×6504㎡=224388元；優(yōu)化后成本：優(yōu)化后變更為平鋪水泥壓力板防水保護(hù)層，方便工人施工，并且大量節(jié)省了工期，鋪設(shè)水泥壓力板的人工費(fèi)為5元/㎡×6504㎡=32520元；優(yōu)化效益為191868元。2、材料成本優(yōu)化前成本：C20細(xì)石混凝土（含措施費(fèi)）31元/㎡×6504㎡=201624元；優(yōu)化后成本：水泥壓力板30元/㎡×6504㎡=195120元；優(yōu)化效益為6504元；因此做法原總包合同中無(wú)單價(jià)，業(yè)主同意重新批價(jià)，重新批準(zhǔn)價(jià)格為42元/平方米，為項(xiàng)目帶來(lái)了直接的經(jīng)濟(jì)