2024版房屋租賃合同租賃合同

2024版房屋租賃合同租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積如下：房屋結構：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權證號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。8.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款甲方在租賃期內(nèi)如需變更房屋用途，應提前一個月通知乙方，并書面征得乙方同意。如乙方不同意變更用途，甲方不得擅自變更。違反本條款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款旨在保護乙方利益，防止甲方擅自改變房屋用途，影響乙方正常使用。2.甲方維修義務條款甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權要求甲方支付維修費用。說明：此條款明確了甲方的維修義務，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用房屋及設施。3.甲方不得干涉乙方生活條款甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反本條款，乙方有權要求甲方停止干涉，并支付違約金。說明：此條款保護乙方在租賃期內(nèi)的合法權益，防止甲方無故干涉乙方生活和工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用房屋條款乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。如乙方未按約定合理使用房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。說明：此條款要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設施，愛護公共設施，避免因使用不當造成損壞。2.乙方提前解除合同條款乙方如遇特殊情況需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并書面說明解除合同的理由。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方提前解除合同。如甲方同意，雙方協(xié)商確定解除合同后的相關事宜。說明：此條款允許乙方在特殊情況下提前解除合同，但需提前通知甲方，并書面說明理由，以便甲方及時處理相關事宜。3.乙方租賃用途限制條款乙方不得將出租房屋用于非法活動、危險活動或影響周圍環(huán)境的用途。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在防止乙方將出租房屋用于非法或危險用途，確保房屋租賃用途的合法性和安全性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款本合同涉及的租賃事宜，如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用及支付方式在本合同簽訂前由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的承擔方及支付方式，確保中介服務的順利進行。2.第三方中介責任條款中介在辦理租賃事宜過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應承擔相應的責任。甲方和乙方均有權要求中介承擔責任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的合法權益，明確中介在租賃事宜中的責任。3.第三方中介解除合同條款如中介在辦理租賃事宜過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權要求中介解除合同。解除合同后，中介應退還已收取的費用，并承擔違約責任。說明：此條款確保中介在辦理租賃事宜過程中的合規(guī)行為，保護甲方和乙方的權益。一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費用清單6.違約金計算公式7.第三方中介服務協(xié)議8.中介費用支付記錄9.合同解除證明10.損壞物品修復費用估算二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按約定履行維修義務。3.甲方擅自變更房屋用途。4.甲方干涉乙方正常生活和工作。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定合理使用房屋及設施，造成損壞。7.乙方將出租房屋用于非法活動、危險活動或影響周圍環(huán)境的用途。8.中介未按約定辦理租賃事宜，導致合同糾紛或損失。9.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。4.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜的中介機構。6.中介費用：第三方中介為辦理租賃事宜收取的費用。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修費用爭議。解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修費用，如有必要，可請第三方評估。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，必要時可依法解除合同。3.問題：甲方擅自變更房屋用途。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用房屋及設施，造成損壞。解決辦法：乙方承擔修復費用，如有必要，甲方可要求乙方遷離出租房屋。5.問