2024版營業(yè)用房租賃合同

2024版營業(yè)用房租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式與周期4.3租金調(diào)整機制第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的改善與變更第六章：承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的使用權(quán)6.2承租方的維護義務(wù)6.3承租方的保險責(zé)任第七章：出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的監(jiān)督權(quán)7.2出租方的修繕義務(wù)7.3出租方的配合義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的補救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3附加條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的簽字蓋章12.2合同的簽到時間12.3合同的簽訂地點12.4合同的備案要求合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于營業(yè)用房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同定義本合同中所指的“租賃物”是指位于______的營業(yè)用房，具體位置、面積和設(shè)施設(shè)備詳見第二章。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。出租方應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)。2.3租賃物的使用限制承租方僅可將租賃物用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限本合同的租賃期限為______年，除非雙方另有書面約定。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月提出續(xù)租請求，出租方應(yīng)予以考慮。若一方希望提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式與周期租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的賬戶。支付方式為______。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。若因市場變化或政策調(diào)整確需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的大修由出租方負責(zé)，小修由承租方負責(zé)。具體修繕責(zé)任詳見附件。5.3租賃物的改善與變更承租方如需對租賃物進行改善或變更，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六章：承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。6.2承租方的維護義務(wù)承租方應(yīng)妥善維護租賃物，防止損壞，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。6.3承租方的保險責(zé)任承租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損害。第七章：出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃物的使用情況，確保租賃物不被濫用。7.2出租方的修繕義務(wù)出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的大修工作，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.3出租方的配合義務(wù)出租方應(yīng)配合承租方的合理使用需求，提供必要的支持和服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額為______，賠償損失的計算方法為______。8.3違約的補救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施，以減少違約給對方造成的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除請求、雙方協(xié)商、簽訂變更或解除協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議、協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式送達至對方在合同中指定的地址。11.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，增加附加條款。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同的簽到時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。12.3合同的簽訂地點本合同的簽訂地點為______。12.4合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。第十三章：附件13.1租賃物的詳細描述附件一應(yīng)包含租賃物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃物的維護與修繕責(zé)任清單附件二應(yīng)包含租賃物的維護與修繕責(zé)任清單，明確雙方的責(zé)任范圍。13.3其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的變更、租金的調(diào)整、租賃期限的延長等。14.3補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割