工業(yè)廠房買賣合同(2024版)

工業(yè)廠房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款：鑒于甲方為工業(yè)廠房的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的工業(yè)廠房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條廠房描述1.1**廠房坐落：**位于_______，具體地址為_______。1.2**建筑面積：**廠房的建筑面積為_______平方米。1.3**土地使用權(quán)：**廠房所占土地的使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.4**廠房結(jié)構(gòu)：**廠房結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.5**廠房現(xiàn)狀：**廠房目前處于_______狀態(tài)（如：使用中、空置、待維修等）。第二條交易價格2.1**總價款：**乙方同意以總價款_______元（大寫：_______）購買上述工業(yè)廠房。2.2**價格確定：**該交易價格已包括廠房本身、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及其它附著物的價值。第三條付款方式3.1**首付款：**乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。3.2**余款支付：**余款_______元應(yīng)在廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3**付款憑證：**乙方支付每一筆款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1**轉(zhuǎn)移責任：**甲方負責在_______日內(nèi)辦理廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2**轉(zhuǎn)移費用：**權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。4.3**轉(zhuǎn)移完成：**權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，視為廠房權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移給乙方。第五條廠房交付5.1**交付時間：**甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______日內(nèi)將廠房交付給乙方。5.2**交付條件：**甲方交付廠房時，應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)。5.3**交付標準：**廠房交付應(yīng)符合本合同附件一中所列的交付標準。第六條保證與承諾6.1**甲方保證：**甲方保證對廠房擁有完整的所有權(quán)，廠房權(quán)屬清晰，無爭議。6.2**乙方承諾：**乙方承諾按照合同約定支付全部購買款項，并承擔購買廠房后的相關(guān)責任。第七條違約責任7.1**延遲交付責任：**如甲方未能按期交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。7.2**延遲付款責任：**如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條合同變更與解除8.1**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2**合同解除：**一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條不可抗力9.1**不可抗力事件：**因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.2**不可抗力后果：**不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。第十條爭議解決10.1**協(xié)商解決：**合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2**訴訟解決：**協(xié)商不成時，任何一方可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2**合同份數(shù)：**本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1**補充協(xié)議：**本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定：_______（如有特別約定，在此填寫）。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條保密條款13.1**保密義務(wù)：**甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2**保密期限：**保密期限為合同終止后_______年。第十四條廠房的維修與保養(yǎng)14.1**維修責任：**甲方應(yīng)保證在廠房交付前對廠房進行必要的維修與保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。14.2**保養(yǎng)記錄：**甲方應(yīng)提供廠房的維修與保養(yǎng)記錄，供乙方參考。第十五條廠房的保險15.1**保險責任：**甲方應(yīng)負責在交易過程中為廠房投保相應(yīng)的保險。15.2**保險轉(zhuǎn)移：**廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十六條廠房的使用限制16.1**使用限制：**甲方應(yīng)告知乙方廠房的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、環(huán)保要求等。16.2**遵守限制：**乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，并在廠房使用過程中不違反相關(guān)規(guī)定。第十七條廠房的環(huán)境影響評估17.1**評估責任：**甲方應(yīng)提供廠房的環(huán)境影響評估報告，確保廠房符合環(huán)保要求。17.2**評估更新：**如廠房用途發(fā)生變更，乙方應(yīng)負責更新環(huán)境影響評估。第十八條廠房的規(guī)劃與建設(shè)許可18.1**許可文件：**甲方應(yīng)提供廠房的規(guī)劃與建設(shè)許可文件，證明廠房的合法性。18.2**許可變更：**如廠房用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，乙方應(yīng)負責辦理相關(guān)的規(guī)劃與建設(shè)許可變更手續(xù)。第十九條廠房的附屬設(shè)施19.1**附屬設(shè)施：**甲方應(yīng)明確廠房的附屬設(shè)施，包括但不限于供電、供水、通訊等。19.2**設(shè)施交接：**甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在廠房交付時能夠正常使用，并與乙方辦理交接手續(xù)。第二十條廠房的租賃情況20.1**租賃披露：**如廠房存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方披露租賃合同的主要內(nèi)容。20.2**租賃處理：**甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第二十一條廠房的轉(zhuǎn)讓限制21.1**轉(zhuǎn)讓限制：**甲方應(yīng)告知乙方廠房是否存在轉(zhuǎn)讓限制，如抵押、查封等情況。21.2**限制解除：**甲方應(yīng)在廠房交付前解除所有轉(zhuǎn)讓限制。第二十二條廠房的產(chǎn)權(quán)清晰證明22.1**產(chǎn)權(quán)證明：**甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。22.2**產(chǎn)權(quán)爭議：**甲方應(yīng)保證廠房產(chǎn)權(quán)無爭議，如有產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)負責解決。第二十三條廠房的交接與驗收23.1**交接準備：**甲方應(yīng)準備好廠房交接所需的所有文件和資料。23.2**驗收標準：**乙方應(yīng)按照合同約定的驗收標準對廠房進行驗收。第二十四條廠房的環(huán)保與安全24.1**環(huán)保要求：**廠房應(yīng)符合國家及地方的環(huán)保要求，甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保證明文件。24.2**安全標準：**廠房應(yīng)符合國家及地方的安全標準，甲方應(yīng)提供相關(guān)安全證明文件。第二十五條廠房的后續(xù)管理25.1**管理責任：**廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)負責廠房的日常管理及維護。25.2**管理費用：**廠房的日常管理及維護費用由乙方承擔。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件廠房環(huán)境影響評估報告廠房規(guī)劃與建設(shè)許可文件廠房維修與保養(yǎng)記錄廠房保險單據(jù)廠房附屬設(shè)施清單及交接文件廠房租賃合同（如有）廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件廠房交接與驗收標準文件二、違約行為及認定：**延遲交付：**甲方未按合同約定時間交付廠房，或乙方未按合同約定時間支付房款，均視為違約。**權(quán)屬不清晰：**甲方提供的廠房權(quán)屬證明不清晰或存在爭議，視為違約。**廠房不符合約定條件：**廠房交付時不符合合同約定的使用條件或存在重大安全隱患，視為違約。**未披露租賃情況：**甲方未披露廠房的租賃情況，或租賃合同未妥善處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：**權(quán)屬轉(zhuǎn)移：**指廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。**權(quán)屬證書：**指證明廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。**環(huán)境影響評估：**指對廠房可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行的預(yù)先評估。**規(guī)劃與建設(shè)許可：**指廠房建設(shè)前必須獲得的政府相關(guān)部門的批準文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**延遲交付廠房：**如甲方延遲交付廠房，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并可協(xié)商延期交付。**延遲支付房款：**如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并可協(xié)商延期支付。**權(quán)屬糾紛：**如廠房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責解決，如無