面積差異補(bǔ)充協(xié)議及其必要性(2024版)

面積差異補(bǔ)充協(xié)議及其必要性(2024版)甲方（原合同甲方）：_______乙方（原合同乙方）：_______鑒于甲乙雙方曾就_______項(xiàng)目簽訂了編號(hào)為_(kāi)______的合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H施工或測(cè)量過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的面積差異，需要對(duì)原合同中的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本面積差異補(bǔ)充協(xié)議。第一條面積差異確認(rèn)1.1經(jīng)雙方共同確認(rèn)，原合同約定的_______面積與實(shí)際施工或測(cè)量面積存在差異。1.2差異面積為_(kāi)______平方米，具體差異情況詳見(jiàn)附件一。第二條面積差異處理2.1雙方同意按照_______原則對(duì)面積差異進(jìn)行處理。2.2根據(jù)實(shí)際面積差異，甲方應(yīng)向乙方支付/乙方應(yīng)向甲方退還差額款項(xiàng)，金額為_(kāi)______元。第三條差額款項(xiàng)的支付3.1差額款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.2差額款項(xiàng)的支付時(shí)間：甲方/乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)支付/退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條原合同的變更4.1本補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中關(guān)于面積的條款以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2除面積條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付/退還差額款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為未支付/退還款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的一部分。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______附件一：面積差異的具體數(shù)據(jù)和證明材料。（注：正文結(jié)束）第九條補(bǔ)充協(xié)議的生效9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補(bǔ)充協(xié)議的備案10.1雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議副本提交至原合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)11.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的證明13.1本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)原合同面積差異處理的真實(shí)表達(dá)，具有法律效力。一、附件列表：附件一：面積差異的具體數(shù)據(jù)和證明材料。附件二：雙方共同委托的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的面積測(cè)量報(bào)告。附件三：差額款項(xiàng)的計(jì)算方法和依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付或退還差額款項(xiàng)。未按本補(bǔ)充協(xié)議約定提交補(bǔ)充協(xié)議副本進(jìn)行備案。擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：面積差異：指原合同約定的面積與實(shí)際施工或測(cè)量面積之間的差異。差額款項(xiàng)：指因面積差異而產(chǎn)生的，需要甲方或乙方支付或退還的款項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就原合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：差額款項(xiàng)計(jì)算爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)附件三的計(jì)算方法和依據(jù)進(jìn)行協(xié)商解決。差額款項(xiàng)支付延遲：違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第五條的約定支付違約金。補(bǔ)充協(xié)議備案問(wèn)題：雙方應(yīng)共同確保補(bǔ)充協(xié)議及時(shí)備案，如遇障礙，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：建筑工程項(xiàng)目：適用于施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的建筑面積與合同約定不符的情況。