租賃性質(zhì)房屋買賣合同范本2024年

租賃性質(zhì)房屋買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，乙方希望購買該房屋，并且該房屋目前存在租賃關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃性質(zhì)房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋具體信息如下：房屋坐落：_______；房屋所有權(quán)證號：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______。1.2房屋現(xiàn)狀為帶租約出售，租賃合同的主要內(nèi)容包括但不限于租金、租期等。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元（￥_______）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______）；第一期房款：乙方在_______支付人民幣_______元（￥_______）；第二期房款：乙方在_______支付余款人民幣_______元（￥_______）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條租賃關(guān)系的處理5.1甲方應(yīng)向乙方披露房屋租賃合同的全部內(nèi)容，并保證租賃合同的真實(shí)性和合法性。5.2乙方購買房屋后，自動成為租賃合同的出租方，享有并承擔(dān)租賃合同中出租方的權(quán)利和義務(wù)。第六條甲方的保證6.1甲方保證其對房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋未設(shè)置抵押或任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第七條乙方的保證7.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照合同約定支付房款。7.2乙方保證遵守租賃合同，繼續(xù)履行出租方的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1________________11.2________________11.3________________（此處可由雙方根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款）第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________簽訂日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_____________________________（注：以上為合同范本的前半部分，正文結(jié)束。）第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋租賃合同副本；附件三：房屋平面圖及照片。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。房屋租賃合同副本，展示房屋的租賃狀況和租賃合同條款。房屋平面圖及照片，詳細(xì)展示房屋的布局和現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方未按約定支付房款或逾期支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指房屋所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。租賃關(guān)系：指甲方與租戶之間的房屋租賃合同關(guān)系。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金。如房屋過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請求房地產(chǎn)管理部門協(xié)助。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人之間、個人與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)